WE 1 virtuell eingerichtet

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offener Wohn-Essbereich

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Wohnbereich

Wohnbereich

offener Wohn- Essbereich

offener Wohn- Essbereich

www.immobilien-berninger.de

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offene Küche

offene Küche

Küche/Flur

Küche/Flur

Abstellraum

Abstellraum

Gäste-WC

Gäste-WC

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

heller Hausflur

heller Hausflur

Hauseingang

Hauseingang

Fahrradabstellplatz

Fahrradabstellplatz

Hausansicht Hof

Hausansicht Hof

Vogelperspektive Ansicht Straße

Vogelperspektive Ansicht Straße

Vogelperspektive Seite

Vogelperspektive Seite

Vogelperspektive Ansicht Hof

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Grundriss Haus 1 WE 1W 23171

Grundriss Haus 1 WE 1W 23171

NEUBAU einzugsbereit! Energieeffiziente 3- Zimmer Terrassenwohnung für gehobene Ansprüche

64291 Darmstadt, Falltorstr. 10

TV
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

430.000,00 €

Quadratmeter-Preis

4.593,04 € / m²

Käuferprovision

3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)

Baujahr

2023

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W6865169

Anbieter-Objekt-Nr.

W 23171

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

LUFTWP

gütig bis

2023-06-13

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

16.60 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2022

Objektbeschreibung

Neubau von einem ZWEIFAMILIENHAUS und einem DREIFAMILIENHAUS in massiver und energieeffizienter Bauweise.

Kaufen ohne Risiko! Unsere Neubau 3- Zimmer Terrassenwohnung ist fertiggestellt und sofort für Sie verfügbar.

Angenehmes Wohngefühl durch erstklassige Ausstattung in unseren 5 attraktiven Eigentumswohnungen.
Hochwertige Materialien sorgen für ein schönes Ambiente und laden zum Wohlfühlen ein.

Modernes Wohnen mit 3- fach isolierverglasten Fenstern und elektrischen Rollläden I energiesparendes und zukunftssicheres Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe I Fußbodenheizung I großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche I große Hebe-Schiebetür I Tageslicht-Duschbad I Bodenfliesen aus Feinsteinzeug I hochwertige Badezimmerfliesen und Sanitärausstattung I Südterrasse oder Südbalkon I Fahrradabstellplätze im Hof I PKW-Stellplatz im Hof optional I uvm.

Die ansprechende 3- Zimmer Terrassenwohnung (Wohneinheit 1) befindet sich in unserem Dreifamilienhaus und ist mit einer Süd-Terrasse, einem Gäste-WC und einem Tageslicht Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Optional erwerben Sie einen PKW-Außenstellplatz direkt vor der Tür.

Unter dem folgenden Link können Sie unsere Musterwohnung (Wohneinheit 2) sofort virtuell begehen: https://youtu.be/1Nb1nHl61Ek

Wenn wir Sie mit unserem Angebot begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen und für weitere Informationen auch telefonisch zur Verfügung.

Ausstattung

Zusammenfassung der Immobilie:

- Zweifamilienhaus und Dreifamilienhaus in energieeffizienter Massivbauweise
- 3- fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- energiesparendes und zukunftssicheres Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Grundrisskonzeption für moderne Wohnanforderungen
- große Hebe-Schiebetür im Wohnbereich
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
- Bodenfliesen aus Feinsteinzeug
- hochwertige Badezimmerfliesen und Sanitärausstattung
- Innenwände Malervlies, weiß angelegt
- Terrasse in Süd-Ausrichtung
- Fahrradstellplätze im Hof
- PKW-Stellplatz im Hof optional für 10.000,- €
- die Wohnung ist fertiggestellt und sofort verfügbar!

Sonstige Angaben

ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer herzlichen und persönlichen Kundenbetreuung, sowie einem umfassenden Premium Service gerne zur Seite.

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Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER e.K.
Wir schaffen HEIMAT & GEBORGENHEIT!

Lagebeschreibung

Willkommen in Darmstadt-Wixhausen!

Unser Objekt befindet sich in angenehmer Wohnlage von Darmstadt-Wixhausen. Der S-Bahnhof mit Anschluss nach Darmstadt und Frankfurt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wixhausen ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Darmstadt und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5). Auch befindet sich hier eine Grundschule (Georg-August-Zinn-Schule). Es gibt nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote.

Objektadresse

Falltorstr. 10
64291 Darmstadt

Anbieter dieses Objekts

ImmobilienBERNINGER

Ansprechpartner
ImmobilienBERNINGER e.K.
Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.10.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Darmstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 09.11.2024 aktualisiert.


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