WE 2 virtuell eingerichtet

WE 2 virtuell eingerichtet

offener Wohn- Essbereich

offener Wohn- Essbereich

Südterrasse

Südterrasse

offener Wohn- Essbereich

offener Wohn- Essbereich

www.immobilien-berninger.de

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Wohn- Essbereich mit offener Küche

Wohn- Essbereich mit offener Küche

offene Küche

offene Küche

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Flur/Eingangsbereich

Flur/Eingangsbereich

Gäste-WC

Gäste-WC

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

Badezimmer

Badezimmer

heller Hausflur

heller Hausflur

Grundriss Haus 1 WE 2 W 23172

Grundriss Haus 1 WE 2 W 23172

Hauseingang

Hauseingang

gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz

gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz

Vogelperspektive Hausansicht Straße

Vogelperspektive Hausansicht Straße

Vogelperspektive Hausansicht Seite

Vogelperspektive Hausansicht Seite

Vogelperspektive Hausansicht Hof

Vogelperspektive Hausansicht Hof

NEUBAU fertiggestellt! Energieeffiziente 4- Zimmer Wohnung mit Südbalkon für gehobene Ansprüche

64291 Darmstadt

TV
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

460.000,00 €

Quadratmeter-Preis

4.621,26 € / m²

Käuferprovision

3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)

Baujahr

2023

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W6762277

Anbieter-Objekt-Nr.

W 23172

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

LUFTWP

gütig bis

2032-06-13

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

16.60 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2022

Objektbeschreibung

Neubau von einem ZWEIFAMILIENHAUS und einem DREIFAMILIENHAUS in massiver und energieeffizienter Bauweise.

Kauf ohne Risiko nach Fertigstellung!

Angenehmes Wohngefühl durch erstklassige Ausstattung in unseren 5 attraktiven Eigentumswohnungen. Hochwertige Materialien sorgen für ein schönes Ambiente und laden zum Wohlfühlen ein.

Modernes Wohnen mit 3- fach isolierverglasten Fenstern und elektrischen Rollläden I energiesparendes und zukunftssicheres Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe I Fußbodenheizung I großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche I große Hebe-Schiebetür I Tageslicht-Duschbad I Bodenfliesen aus Feinsteinzeug I hochwertige Badezimmerfliesen und Sanitärausstattung I Südterrasse oder Südbalkon I Fahrradabstellplätze im Hof I PKW-Stellplatz im Hof optional I uvm.

Die ansprechende 4-Zimmer Wohnung (Wohneinheit 2) befindet sich im 1. Obergeschoss unseres Dreifamilienhauses und ist mit einem Süd-Balkon, einem Gäste-WC und einem Duschbad ausgestattet. Optional erwerben Sie einen PKW-Außenstellplatz direkt vor der Tür.

Unter dem folgenden Link können Sie unsere Musterwohnung (Wohneinheit 2) sofort virtuell begehen: https://youtu.be/1Nb1nHl61Ek

Wenn wir Sie mit unserem Angebot begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen und für weitere Informationen auch telefonisch zur Verfügung.

Ausstattung

Zusammenfassung der Immobilie:

- Zweifamilienhaus und Dreifamilienhaus in energieeffizienter Massivbauweise
- 3- fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- energiesparendes und zukunftssicheres Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Grundrisskonzeption für moderne Wohnanforderungen
- große Hebe-Schiebetür im Wohnbereich
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
- Bodenfliesen aus Feinsteinzeug
- hochwertige Badezimmerfliesen und Sanitärausstattung
- Innenwände Malervlies, weiß angelegt
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Balkongeländer in Glas (weiß)
- Fahrradstellplätze im Hof
- PKW-Stellplatz im Hof optional für 10.000,- €
- Wohnung ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit!

Sonstige Angaben

ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer herzlichen und persönlichen Kundenbetreuung, sowie einem umfassenden Premium Service gerne zur Seite.

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Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER e.K.
Wir schaffen HEIMAT & GEBORGENHEIT!

Lagebeschreibung

Willkommen in Darmstadt-Wixhausen!

Unser Objekt befindet sich in angenehmer Wohnlage von Darmstadt-Wixhausen. Der S-Bahnhof mit Anschluss nach Darmstadt und Frankfurt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wixhausen ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Darmstadt und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5). Auch befindet sich hier eine Grundschule (Georg-August-Zinn-Schule). Es gibt nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ImmobilienBERNINGER

Ansprechpartner
ImmobilienBERNINGER e.K.
Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.02.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Darmstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.10.2024 aktualisiert.


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