WE 5 virtuell eingerichtet

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offener Wohn- Essbereich

offener Wohn- Essbereich

offener Wohn- Essbereich

offener Wohn- Essbereich

offener Wohnbereich

offener Wohnbereich

www.immobilien-berninger.de

www.immobilien-berninger.de

offener Wohnbereich

offener Wohnbereich

Südbalkon

Südbalkon

offener Wohn- Essbereich mit Küche

offener Wohn- Essbereich mit Küche

offene Küche

offene Küche

Blick aus Flur

Blick aus Flur

Flur

Flur

Duschbad OG

Duschbad OG

Duschbad OG

Duschbad OG

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flurbereich

Flurbereich

Blick von Treppe

Blick von Treppe

Treppe ins DG

Treppe ins DG

Blick auf Treppe

Blick auf Treppe

Flur DG

Flur DG

Flur DG

Flur DG

Kinderzimmer 1 DG

Kinderzimmer 1 DG

Flur DG

Flur DG

Kinderzimmer 2 DG

Kinderzimmer 2 DG

Duschbad DG

Duschbad DG

Duschbad DG

Duschbad DG

Duschbad DG

Duschbad DG

gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz

gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz

Außenansicht Eingang

Außenansicht Eingang

eigener Eingang

eigener Eingang

Treppe zum Kellerraum

Treppe zum Kellerraum

Vogelperspektive Seite

Vogelperspektive Seite

Vogelperspektive Garten

Vogelperspektive Garten

Vogelperspektive Seite

Vogelperspektive Seite

Grundriss Haus 2 I WE 5 I OG I W 23175

Grundriss Haus 2 I WE 5 I OG I W 23175

Grundriss Haus 2 I WE 5 I DG I W 23175

Grundriss Haus 2 I WE 5 I DG I W 23175

NEUBAU einzugsbereit! 4-Zi. Maisonette Wohnung mit Südbalkon, 2 Bädern und eigenem Eingang

64291 Darmstadt

TV
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

520.000,00 €

Quadratmeter-Preis

4.589,59 € / m²

Käuferprovision

3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)

Baujahr

2023

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W6762193

Anbieter-Objekt-Nr.

W 23175

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

LUFTWP

gütig bis

2032-06-13

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

18.50 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2022

Objektbeschreibung

Neubau von einem ZWEIFAMILIENHAUS und einem DREIFAMILIENHAUS in massiver und energieeffizienter Bauweise.

Kaufen ohne Risiko! Unsere Neubau 4- Zimmer Maisonette Wohnung ist fertiggestellt und sofort für Sie verfügbar.

Angenehmes Wohngefühl durch erstklassige Ausstattung in unseren 5 attraktiven Eigentumswohnungen.
Hochwertige Materialien sorgen für ein schönes Ambiente und laden zum Wohlfühlen ein.

Modernes Wohnen mit 3- fach isolierverglasten Fenstern und elektrischen Rollläden I energiesparendes und zukunftssicheres Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe I Fußbodenheizung I großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche I große Hebe-Schiebetür I Tageslicht-Duschbad I Bodenfliesen aus Feinsteinzeug I hochwertige Badezimmerfliesen und Sanitärausstattung I Südterrasse oder Südbalkon I Fahrradabstellplätze im Hof I PKW-Stellplatz im Hof optional I uvm.

Unsere ansprechende 4-Zimmer Maisonette Wohnung (Wohneinheit 5) mit eigenem Eingang, befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss des Zweifamilienhauses und ist mit einem Südbalkon, 2 Tageslicht Duschbädern und einem Kellerraum ausgestattet. Optional erwerben Sie einen PKW-Außenstellplatz direkt vor der Tür.

Unter dem folgenden Link können Sie unsere Wohnung sofort virtuell begehen: https://youtu.be/r4cBEu-nKvs

Wenn wir Sie mit unserem Angebot begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen und für weitere Informationen auch telefonisch zur Verfügung.

Ausstattung

Zusammenfassung der Immobilie:

- Zweifamilienhaus und Dreifamilienhaus in energieeffizienter Massivbauweise
- 3- fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- energiesparendes und zukunftssicheres Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Grundrisskonzeption für moderne Wohnanforderungen
- große Hebe-Schiebetür im Wohnbereich
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
- Bodenfliesen aus Feinsteinzeug
- hochwertige Badezimmerfliesen und Sanitärausstattung
- Innenwände Malervlies, weiß angelegt
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Balkongeländer in Glas (weiß)
- Fahrradstellplätze im Hof
- PKW-Stellplatz im Hof optional für 10.000,- €
- eigener Eingang
- Verkauf schlüsselfertig nach Fertigstellung
- Wohnung ist fertiggestellt und sofort verfügbar!

Sonstige Angaben

ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer herzlichen und persönlichen Kundenbetreuung, sowie einem umfassenden Premium Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER e.K.
Wir schaffen HEIMAT & GEBORGENHEIT!

Lagebeschreibung

Willkommen in Darmstadt-Wixhausen!

Unser Objekt befindet sich in angenehmer Wohnlage von Darmstadt-Wixhausen. Der S-Bahnhof mit Anschluss nach Darmstadt und Frankfurt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wixhausen ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Darmstadt und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5). Auch befindet sich hier eine Grundschule (Georg-August-Zinn-Schule). Es gibt nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ImmobilienBERNINGER

Ansprechpartner
ImmobilienBERNINGER e.K.
Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.02.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Darmstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 09.11.2024 aktualisiert.


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