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Ladenfläche in 65191 Wiesbaden
65191 Wiesbaden, Patrickstr. 2
- 5.000 €
Aufteilung der Flächen möglich. - Kaltmiete
- 654,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- 180,00 m²
- teilbar ab
- Supermarkt
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
5.000,00 € / Monat
Warmmiete
5.700,00 € / Monat
Nebenkosten
700,00 € / Monat
Kaution
nach Absprache
Gesamtfläche
654,00 m²
Ladenfläche
374,00 m²
Lagerfläche
271,00 m²
Verkaufsfläche
374,00 m²
teilbar ab
180,00 m²
Produktionsfläche
271,00 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
01.01.2025
Kellerfläche
271,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8305421
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 3,0 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 20,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 5,0 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 1,0 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 1,0 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 1,0 km
Entf. zur nächsten Hauptschule
ca. 1,0 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 1,0 km
Entf. zur nächsten Gesamtschule
ca. 1,0 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 2,0 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 1,0 km
Objektbeschreibung
Die Fläche wird seit 1974 von REWE (als Supermarkt /aktuell Nahkauf) genutzt. Die Flächen wurden bei jeder Namensänderung (Latscha, Minimal, ReweCity, Nahkauf) erneuert und dem aktuellen Design angepasst.
Im Keller befinden sich zwei Kühlräume die aktuell nicht genutzt werden. Ein Lastenaufzug von innen und aussen (Zugang Schultheißstr.) führt direkt in den Keller. Ein weiteres Kühlhaus auf der Ladenfläche dient als Lagerraum.
Ein Fettabscheider wurde im Jahr 2022 entfernt, eine Neuinstallation ist dadurch allerdings leichter möglich.
Durch die Vornutzung als Handelsfläche mit Metzgerei und Backshop ist eine Gewerbezulassung unbedenklich.
Wir bieten neuen Mieter mit Umbauplänen ab 01.01.2025 die Ladenfläche und Kellergeschosse an. Eine Untervermietung der Kellerflächen wird genehmigt. Aktuell bestehen erhöhte Anfragen nach den Kellergeschossen alleine, welche allerdings durch den neuen Mieter entschieden werden sollte.
Eine Teilung der Ladenfläche in zwei oder drei Einheiten ist möglich. Ein Partnerkonzept existiert bereits.
Ausstattung
normal
Sonstige Angaben
Ladenausstattung kann gegen Abschlag übernommen werden.
Lagebeschreibung
Bierstadt ist ein Vorort der Landeshauptstadt Wiesbaden (291.000 Einwohner) mit ca. 14.000 Einwohnern und grenzt an das nahe gelegene Aukamm und das Wiesbadener Kurgebiet an. In direkter Nachbarschaft befindet sich die amerikanische Siedlung Hainerberg Village, welche zusammen mit der Air Base Wiesbaden Erbenheim 300 neue Mitarbeiter + Familien zur Koordination der ukrainischen Hilfslieferungen stationiert hat.
Bierstadt ist über die Bundesstraße 455 und diverse Nebenstraßen leicht zu erreichen. Mehrere Buslinien verbinden Bierstadt in elf Minuten mit dem Wiesbadener Hauptbahnhof sowie in zehn Minuten mit der Wiesbadener Innenstadt.
Objektadresse
Patrickstr. 2
65191 Wiesbaden
Anbieter dieses Objekts
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Angebote und Dienstleistungen
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