Ethische Baufinanzierung – so klappt’s
Neben den konventionellen Baufinanzierungen bei den üblichen Kreditinstituten gibt es als Alternative auch eine ethische Baufinanzierung bei einer Bank, die einen hohen Wert auf ethische Grundsätze legt und zum Beispiel keine Projekte der Rüstungsindustrie finanziert. Die meisten Ökobanken sind Direktbanken, wodurch die Kontaktaufnahme meistens über das Internet oder das Telefon erfolgt.
Das zeichnet eine ethische Bank aus
Grüne Banken unterstützen nur Projekte, die den Umwelt- und Klimaschutz einhalten. Außerdem schließen sie beispielsweise Unternehmen der Atomindustrie und der Rüstungsindustrie aus. Ebenfalls nicht unterstützt werden Unternehmen, die gegen internationale Standards bei den Arbeitskräften verstoßen.
Meistens wird ein Teil der Kredite dazu verwendet, um spezielle ökologische Projekte zu unterstützen. So unterstützt die Ethikbank aus Thüringen (ethikbank.de), die eine ethisch-korrekte Direktbank ist und die ebenfalls Baudarlehen vergibt, besonders Kredite, die einer energetischen und ökologischen Gebäudesanierung dienen, oder finanziert Fotovoltaik-Anlagen.
Unterschiede zwischen einem klassischen Baukredit und einem ethischen Baukredit
Der klassische Baukredit unterscheidet sich nicht von einem ethischen Baukredit – der einzige Unterschied ist die Wahl der Bank und somit des Kreditgebers. Auch wer einen grünen Kredit aufnimmt, um eine Immobilie zu finanzieren, muss über ein regelmäßiges Einkommen verfügen und in der Lage sein, die Monat für Monat fälligen Raten der Finanzierung zu stemmen.
Für die Kreditvergabe spielt die Bonität und Kreditwürdigkeit eine große Rolle. Je besser der Bonitätsscore und die Kreditwürdigkeit, umso wahrscheinlicher ist die Zusage. Aber auch das Objekt selbst ist eine weitere wichtige Voraussetzung, denn es dient der Bank als Sicherheit.
Belastungswert und erforderliches Eigenkapital
Wer zum Beispiel ein Haus kaufen möchte, bei dem der Verkaufspreis bei 200.000 € liegt, der Wert aber tatsächlich von der Bank nur auf 180.000 € geschätzt wird, wird keinen Kredit erhalten. Außerdem liegt in der Regel der maximal mögliche Beleihungswert zwischen 80 und 90 %.
Generell gilt auch hier, dass die beste Grundvoraussetzung für eine Baufinanzierung die Höhe des vorhandenen Eigenkapitals ist. Je mehr Eigenmittel vorhanden sind, desto geringer ist für die Bank das Finanzierungsrisiko. Bei einer Baufinanzierung ohne Eigenkapital oder mit nur geringem Eigenkapital wird die Finanzierung schnell zu einem Risiko – für beide Seiten.
Bildquellen:
© istock.com/Geber86; istock.com/coutneyk
Dieser Artikel behandelt die Themen Immobilienfinanzierung , Baufinanzierung und Ethik .
- 5 Sterne:
- 4 Sterne:
- 3 Sterne:
- 2 Sterne:
- 1 Stern:
Kommentare:
Bislang wurden noch keine Kommentare hinterlassen.
Folgende Ratgeber-Artikel könnten Dich auch interessieren:
Die Immobilienschenkung im Überblick | Wichtige Tipps zu Freibeträgen sowie mögliche Risiken
Sie möchten Ihr Vermögen an Ihre Angehörigen weitergeben? | Wir stellen die Vor- und Nachteile einer Immobilienschenkung vor + verraten, warum sich ein Nießbrauch häufig auszahlt! ✓ | Widmen Sie sich jetzt unserem ausführlichen Artikel! ✓
Falsche Widerrufsbelehrung bei Darlehen: Die 15 wichtigsten Fragen zum Widerrufsjoker
Seit November 2002 haben Verbraucher ein Widerrufsrecht für private Kredite. Dieses dient dazu, dass der Kreditnehmer eine so wichtige Entscheidung wie den Abschluss eines Darlehens noch einmal überdenken kann und innerhalb einer gewissen Frist (üblicherweise 14 Tage) von seiner Entscheidung zurücktreten kann. Deshalb muss der Kreditvertrag eine sogenannte Widerrufsbelehrung enthalten, die den Verbraucher über sein Recht aufklärt. Der Gesetzgeber hat dazu nach der Einführung dieser Regelung einen Mustertext vorgegeben. Doch die Banken haben diesen in der Regel nicht im Wortlaut übernommen, sondern den Text stattdessen an ihre Bedürfnisse angepasst. In vielen Fällen sind dadurch Unklarheiten entstanden, die es dem Kreditnehmer nicht ermöglichen, sein Widerrufsrecht zu verstehen und zu nutzen.
So finanzieren Sie Ihre Eigentumswohnung sicher
Auf der Suche nach einer Immobilie steht bei vielen zukünftigen Eigentümern das eigene Haus im Vordergrund. Dabei lassen sich individuelle Wohnideen auch mit einer eigenen Wohnung ausleben. Aber auch beim Erwerb einer Eigentumswohnung gilt es, die Konditionen der Finanzierung sowie anfallende Nebenkosten genau zu kalkulieren. Die nachfolgenden Tipps sollen Ihnen hierbei helfen.
