Immobilienbesichtigung:
Wie du die richtigen Fragen stellst und den richtigen Eindruck gewinnst
Die Besichtigung einer Immobilie ist ein wichtiger Schritt bei der Immobiliensuche. Sie gibt dir die Möglichkeit, die Immobilie im Detail zu betrachten um sicherzustellen, dass sie deinen Anforderungen entspricht. Bei der Besichtigung kannst du zudem genau prüfen, ob die Immobilie versteckte Mängel aufweist.
In diesem Artikel erklären wir, wie man das Beste aus einer Immobilienbesichtigung herausholt. Wir geben dir Tipps, wie du dich auf den Termin vorbereiten kannst, welche Fragen du stellen solltest, um wichtige Informationen zu erhalten, wie du den Zustand der Immobilie richtig einschätzen kannst und wie du einen guten Eindruck hinterlässt.
Vorbereitung der Besichtigung
Bevor du zur Besichtigung gehst, solltest du einige Vorbereitungen treffen. Besorge dir im Vorfeld alle relevanten Unterlagen wie Grundriss, Wohnfläche und Energieausweis, damit du bei der Besichtigung gut informiert Fragen stellen kannst. Außerdem solltest du dem Verkäufer mitteilen, mit wie vielen Personen du kommst, damit er genügend Zeit einplanen kann. Informiere dich vorher auch über die Lage der Immobilie, die Nachbarschaft, die Infrastruktur und eventuelle Bauprojekte in der Umgebung. So kannst du besser einschätzen, ob die Lage deinen Bedürfnissen entspricht. Überlege dir im Voraus, welche Fragen du zur Immobilie hast.
Während der Besichtigung: Die richtigen Fragen stellen
Die Besichtigung einer Immobilie ist der ideale Zeitpunkt, um wichtige Informationen zu sammeln, die dir bei deiner Entscheidung helfen. Stelle dem Verkäufer Fragen, die dir helfen, die Vor- und Nachteile der Immobilie besser zu verstehen. Das können Fragen zu Renovierung, Instandhaltung, Ausstattung, Nebenkosten, Bausubstanz, Heizung, Elektrik, Fenster, Bodenbeläge oder anderen relevanten Aspekten sein. Schreibe sie dir auf, damit du nichts vergisst.
Wichtige Fragen:
- Warum wird die Immobilie verkauft? Diese Frage kann dir wichtige Informationen über die Motivation des Verkäufers liefern.
- Wie alt sind die wichtigsten Bauteile der Immobilie? Informiere dich über das Alter und den Zustand der wichtigsten Bauteile der Immobilie wie Dach, Heizung, Elektrik, Fenster und Sanitäranlagen.
- Sind Mängel oder Reparaturbedarf bekannt? Fragen Sie den Verkäufer nach bekannten Mängeln an der Immobilie. Es ist wichtig, mögliche versteckte Probleme zu identifizieren, um spätere unerwartete Kosten zu vermeiden.
Beurteilung des Zustandes der Immobilie
Neben der informativen Bedeutung einer Besichtigung ist es auch wichtig, den Zustand der Immobilie richtig einzuschätzen, um versteckte Mängel zu erkennen. Sieh dir die Immobilie genau an und achte auf Anzeichen von Wasserschäden, Schimmel, Rissen und anderen Mängeln. Achte auch darauf, ob genügend Stauraum vorhanden ist, ob das Treppenhaus in gutem Zustand ist und ob die Lage für dich geeignet ist.
Den richtigen Eindruck hinterlassen
Du willst den Verkäufer überzeugen? Dann hinterlasse einen guten Eindruck. Sei pünktlich, kleide dich angemessen und achte auf deine Körpersprache. Sei freundlich und höflich und vermeide negative Bemerkungen über die Immobilie oder den Verkäufer. Versetze dich in die Lage des Verkäufers: Wem würdest du gerne ein Haus verkaufen und wem nicht? Der persönliche Kontakt und ein freundliches Auftreten sind immer ein großer Pluspunkt. Nimm auch alle wichtigen Unterlagen mit, damit alle wichtigen Fragen direkt geklärt werden können. Wenn du dir unsicher bist oder mehr Sicherheit beim Kauf einer Immobilie wünschst, kann es sich lohnen, einen Immobilienmakler oder einen Rechtsanwalt zu konsultieren.
Bildquelle: © Andrey Popov / Shutterstock
Dieser Artikel behandelt die Themen Immobilienbesichtigung , umziehen , Umzug und Immobilie besichtigen .
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