Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Gammertingen – Ideale Kapitalanlage mit top Rendite

Objektbeschreibung

Diese angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses am ruhigen Ortsrand von Gammertingen bietet alles, was Kapitalanleger suchen: eine solide Immobilie ohne Wartungsstau in naturnaher und ruhiger Lage; mit Hausmeisterservice im Haus; verwaltet durch eine zuverlässige Hausverwaltung.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer hat direkten Zugang zum überdachten Balkon, der nicht nur bei Sonnenschein genutzt werden kann. Zwei weitere Zimmer – ideal als Schlaf- sowie Kinder- oder Arbeitszimmer – bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Küche befindet sich in einem abgeschlossenen Raum und ist funktional geschnitten. Eine ältere Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis enthalten.

Ein abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich findet sich ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum im UG.
Abgerundet wird das Angebot durch eine renovierte Einzelgarage, die im im Kaufpreis enthalten ist.

Highlights auf einen Blick:
- ruhige Lage am Ortsrand von Gammertingen
- 3 gut geschnittene Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 61 m2
- überdachter Balkon
- Wannenbad und separates Gäste-WC
- separate Küche
- abschließbarer Kellerraum + Gemeinschaftswaschraum
- renovierte Einzelgarage inklusive

Die Wohnung ist zur Zeit unbefristet vermietet. Kapitalanleger freuen sich auf eine aktuelle Mietrendite von 5,2%.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen. Überwiegend Laminat und Fliesen als Bodenbelag. Die Innenwände sind teils tapeziert, teils verputzt.
Im Haus gibt es keinen Fahrstuhl.
Der Hausmeister ist selbst Eigentümer, wohnt im Haus und kümmert sich um alles. Das Verhältnis der Mieter untereinander ist durchweg gut und die Hausgemeinschaft versteht sich gut.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!