Kleinod im Hinterhof von Neuhausen! Sanierte 2-Zi-Whg. mit Dachterrasse, bezugsfrei!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse im Hinterhof. Das idyllische Rückgebäude liegt zentral und doch sehr ruhig in München Neuhausen. Nur drei Einheiten befinden sich in diesem "Pumuckl"-Gebäude, zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.

Die helle Wohnung erreicht man über ein saniertes, historisches Treppenhaus im ersten Stock. Hier liegt die ca. 54 qm große 2-Zimmerwohnung, die soeben grundrenoviert wurde. Sie ist vollmöbliert, exklusiv ausgestattet und bezugsfrei. In der Wohnung liegen massive, hell geölte Eichendielen. Es gibt eine schlichte, voll ausgestattete Einbauküche von Nolte (Waschtrockner, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Mikrowelle), die sich offen zum Wohnbereich hinwendet. Hier kann man am Kochblock sitzen oder am Esstisch Platz nehmen. Bodentiefe Fenster bringen Licht und Atmosphäre.

Das Wohnzimmer ist entspannt, gemütlich, funktionell eingerichtet, verfügt über eine Schlafcouch, TV, Lesesessel.

Das Schlafzimmer ist stilvoll und edel gestaltet, hat ausreichend Stauflächen und noch genügend Platz für einen Arbeitsplatz.

An das Wohnzimmer grenzt eine 8 qm große Dachterrasse an, die im zauberhaften Hinterhof ein wunderbares Plätzchen bietet. Die Terrasse lässt sich bei Eigennutzung und nach Antrag noch um weitere ca. 6 qm vergrößern. Hierfür ist baulich bereits alles vorbereitet.

Im Bad mit Fenster befindet sich eine Badewanne, ein edler Waschtisch von Alape, Handtuchheizung etc.

Die lichtdurchflutete Wohnung liegt wunderbar ruhig im Hinterhof. Man sieht keine Straßen und hört nur vereinzelt die städtischen Geräusche. Ein großer Kastanienbaum erhöht die Idylle, hier abgeschirmt vom Trubel im Rückgebäude ein charmantes Kleinod zu bekommen.

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Ausstattung

Terrasse, Parkett

Bemerkungen:
2-Zimmer-Wohnung im 1. OG:

massive, geölte Eichenholzdielen
Schreiner Türen
Nolte Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Waschtrockner, Kühlschrank, Mikrowelle
Kochblock mit Tresen
Badezimmer mit Wanne, Regenbrause, Alape Waschtisch
Voll möbliert und sofort bezugsfertig oder zur Vermietung startklar
Schlafzimmer mit Arbeitsplatz
Bodentiefe Fenster
Dachterrasse mit 8 qm (u. U. kann diese vergrößert werden)
Monatliches Hausgeld für die Wohnung: 160 Euro

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit Charme und Atmosphäre suchen, sind Sie hier fündig geworden. Wenn Sie ein Objekt mit Wohlfühlambiente und fast wie in Ihrem eigenen Haus leben möchten, könnte diese Wohnung die richtige für Sie sein. Möchten Sie in einem historischen Gebäude leben und dies in einem Setting, das seinesgleichen sucht, dann schauen Sie sich diese Einheit an.

Die hochwertige Ausstattung und der renovierte Zustand der Wohnung ermöglicht es Ihnen, sofort durchzustarten. Das Gebäude stammt aus der Jahrhundertwende, beherbergte zunächst eine Schreinerei und wandelte sich im Laufe der Jahre zu einer Hinterhofidylle. Das Haus befindet sich in einem sanierten Zustand (zuletzt wurde das Dach erneuert), hat aber den Charme seines Baujahrs nicht verloren.

Mit dem Erwerb dieser Immobilie sichern Sie sich ein besonderes Objekt voll Münchner Flair, das sich zur Anlage ebenso rechnet wie es sich zur Selbstnutzung eignet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Kleinod vorzustellen.

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit vollständigen persönlichen Angaben zu. Wir melden uns dann bei Ihnen zwecks Besichtigungsmöglichkeiten. Wir bitten, von Makleranfragen abzusehen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!