Stilvoll arbeiten im Herzen Hamburgs – Exklusive Büroräume am Stephansplatz

Objektbeschreibung

Ein Büro mit Charakter, Geschichte und Stil – bereit für Ihre Vision.
In einem historischen Gebäude von 1829, mitten im Zentrum Hamburgs, erwartet Sie eine Bürofläche der besonderen Art: 135,08 m² im 1. Obergeschoss – hochwertig renoviert und sofort bezugsfertig.

Ihre neue Geschäftsadresse bietet:
- Eine repräsentative Etage mit außergewöhnlicher Atmosphäre
- Denkmalgeschützte Deckenmalereien & Holzvertäfelungen als stilvolle Highlights
- Hochwertige Möblierung, durchdachtes Farb- und Lichtkonzept
- Großzügiges Entree und zwei weitere individuell gestaltete Räume
- Moderner Meetingraum mit LED-Wandbild und 4 Arbeitsplätzen
- Funktionale Küche und modernes Bad

Ein Ort, der inspiriert:
Diese Räumlichkeiten sind perfekt für Agenturen, Beratungen oder Praxen, die Wert auf ein ästhetisches, funktionales und stilvolles Umfeld legen. Ob Kundengespräch, Teammeeting oder kreative Session – hier arbeiten Sie in einem Umfeld, das Eindruck macht.

Flexible Nutzung möglich:
Optional kann dieses Büro im 1. OG über eine interne Verbindungstreppe mit der Etage darüber kombiniert werden – für noch mehr Raum und Möglichkeiten.

📍 Repräsentativ. Zentral. Einzigartig.
Jetzt besichtigen und Business auf ein neues Level heben!

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Zentralheizung
- Parkettboden
- Moderne Einbauküche (neuwertig) mit hochwertigen Geräten inkl. Geschirrspüler und Backofen mit Mikrowelle
- LED-Leucht- und Akustikpaneele (5 x 2,5 m) im großen Meetingraum, dimmbar
- Hochwertige Designermöbel und Designerleuchten
- Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

- Die Büroräume werden möbliert und provisionsfrei angeboten.
- Vermietung ausschließlich an Mieter mit uneingeschränkten Vorsteuerabzug berechtigende Tätigkeiten.
- Es wurde besonderer Wert auf eine luxuriöse und repräsentative Ausstattung gelegt.
- Vermietung ab Mai 2025, unbefristet oder befristet.
- Mindestmietdauer bis 31.08.2026.
- Kaltmiete und Nebenkosten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer 19 %.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!