Altstadtschönheit - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Erleben Sie urbanes Wohnen inmitten der charmanten Altstadt von Wetzlar. Das Kulturdenkmal "Alte Dechanei" wurde in 2007 grundsaniert und macht Wohnen zu etwas ganz Besonderen. Die Erdgeschosswohnung bietet auf 122 m² modernen Komfort in historischem Ambiente. Schöne Stilelemente, hochwertige Parkettböden und bodentiefe Fenster sorgen für Wohlfühlmomente. Entspannte Stunden genießen Sie auf der großzügigen blickgeschützten Terrasse mitten in der Altstadt.

Das offene Wohnkonzept umfasst eine stilvolle Küche, die nahtlos in den großen Wohnbereich übergeht. Die beiden Schlafzimmer, eines mit Ankleide und das Badezimmer mit Wanne und Dusche befinden sich in einem separaten Flur. Eine Gäste-WC und ein Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus.

Die Lage überzeugt zum einen durch ihre Nähe zur Wetzlarer Altstadt, zum anderen durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für kulinarische und kulturelle Genüsse sorgen Restaurants und die Freilichtbühne Rosengärtchen, die nur wenige Schritte entfernt sind.

Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit urbanem Flair – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Pflichtangaben gem. GeG: Energieverbrauchsausweis vom 11.09.2020, Energieeffizienzklasse C, 84,0 KW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 2007, Bj. Anlagentechnik 2007.

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Ausstattung

- drei Zimmer
- großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche
- teilweise hochwertige Parkettböden
- schöne Stilelemente
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Kellerraum
- blickgeschützte Terrasse
- zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus

Sonstige Angaben

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.