157.000,00 €: Kaufpreis

69,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

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Grundriss

Lage

157.000,00 €: Kaufpreis

69,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Helle Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in ländlicher Lage!

79618 Rheinfelden/Baden

157.000,00 €: Kaufpreis

69,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

157.000,00 €

Hausgeld

240,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Baujahr

1990

Objekt vermietet

Mieteinnahmen

82.512,00 € / Jahr

Anzahl Bäder

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7147443

Anbieter-Objekt-Nr.

JT-2025-277

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

OEL

gütig bis

2024-11-28

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

102.00 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1900

Objektbeschreibung

Diese Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1900 erbaut wurde. Das Dachgeschoss wurden jedoch erst 1990 ausgebaut. Diese Wohnung bietet zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche und ist modern gestaltet.

Die ca. 69 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Atmosphäre lädt zum Wohlfühlen ein. Großzügige Fenster sorgen für viel Licht und unterstreichen das luftige Wohngefühl unter dem Dach.

Die separate Küche bietet alles für den Alltag und ist funktional ausgestattet – ideal für kompakte Lebensstile. Das Schlafzimmer bietet, trotz dem Dachschräge, ausreichend Platz.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Ein Stellplatz, sowie ein Wäsche- und Trockenraum (im Nachbargebäude) runden das Angebot ab.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieser Immobilie zu überzeugen, Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Kontaktdaten

Anbieter

RE/MAX Lörrach

Ansprechpartner

RE/MAX in Lörrach
Dr. Jörg Thalmann
Tumringer Straße 284
79539 Lörrach

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Dorf -Adelhausen- (Rheinfelden). Diese Dachgeschosswohnung bietet eine hervorragende Lage mit einer exzellenten Anbindung an das Verkehrsnetz, was schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.

Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die durch ihre Nähe zum Rhein und zu den Schwarzwald-Ausläufern besticht. Hier können Bewohner die ruhige Atmosphäre des Dorfs genießen, während sie gleichzeitig von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region profitieren. Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte befinden sich in den in umliegenden Ortschaften.