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4- Zimmer Wohnung

82256 Fürstenfeldbruck, Am Drudenbogen 9

Personenaufzug
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

483.000,00 €

Hausgeld

470,00 €

Baujahr

1974

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7147333

Anbieter-Objekt-Nr.

354635

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie liegt in 2 Geschoss und bietet auf ca. 101 m2 Nutzfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Ein großzügiges Wohnzimmer (32,14 m²) mit Zugang zum Südbalkon lädt zum Verweilen ein. Drei Schlafzimmer (11,43 m², 8,58 m², 16,24 m²), eine separate Küche (6,52 m²), ein Bad mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Zwei praktische Abstellräume und ein einladender Flur (11,79 m²) runden das Raumangebot ab. Der zweite Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar.

Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Fürstenfeldbruck bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe, und der S-Bahnhof Fürstenfeldbruck (S4 Richtung München) ist ebenfalls schnell erreichbar. So gelangt man bequem in ca. 30 Minuten ins Münchner Stadtzentrum.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung: Die Amperauen, der Pucher Meer, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das Naherholungsgebiet Jexhof laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Auch das historische Kloster Fürstenfeld mit Kultur- und Veranstaltungsangeboten ist ein beliebtes Ziel.

Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Verkehrsanbindung und städtischem Komfort macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Drudenbogen 9
82256 Fürstenfeldbruck

Anbieter dieses Objekts

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