Modernisierte Eigentumswohnung im EG mit Terrasse und Gartenanteil

Objektbeschreibung

Modernisierte Eigentumswohnung im EG als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung. Es wurden umfassende Modernisierungen/Sanierungen vorgenommen in den letzten 2-3 Jahren:

-Neues Badezimmer (inkl. Wasserleitungen) 2021
-Küche 2021
-Bodenbelege 2021
-Gasheizung 2022. Energieausweis muss erneuert werden. NK ohne Strom bei 2-Personenhaushalt zuletzt 150,-.

Fenster zweifach verglast mit elektronischen Rolladen. Der Anbau (hintere Gebäudeteil) ist aus 1985. Der Klinker ist aus 1980 und die Dacheindeckung aus 1985.

Der Teilkeller kann nach Bedarf neu abgedichtet werden. Bei hohem Grundwasser zieht dieser etwas Feuchtigkeit im Bodenbereich. Angebot liegt bereits vor (zur Orientierung).

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Terrasse und Gartenbereich. Beides auch durch den Nebeneingang der Wohnung zu erreichen. Im Gartenbereich gibt es einen Geräteschuppen und eine geräumige Unterstellmöglichkeit.

Im Wohnzimmer wurde eine Leichtbauwand durch eine Verglasung im Holzrahmen samt Durchgangstür ersetzt. Ursprünglich wurde das vordere Zimmer als Büro genutzt. Der Anbau im hinteren Gebäudeteil eignet sich somit ebenfalls als Schlafzimmer.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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