antaris Immobilien GmbH ** Erstbezug nach Sanierung - moderne Gewerbeeinheit in Bahnhofsnähe **

Objektbeschreibung

Die hochwertig renovierte Einheit bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von ca. 60,00 m² vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück bildet die attraktive und lichtdurchflutete Verkaufsfläche. Diese wird von einer in einem edlen und dunklen Holzrahmen gefassten, großzügigen Schaufensterfront geprägt. Durch diese wird Ihnen eine optimale Präsentations- und Werbemöglichkeiten geboten.

Eine verglaste Eingangstür bietet Ihnen und Ihren Kunden direkten Zugang zu der modernen Büroeinheit. Fläche ist mit neumodischen Beleuchtungselementen ausgestattet. Im hinteren Bereich der Mietfläche befindet sich eine Küche welche mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet ist. Zur weiteren Ausstattung gehört ein schönes Bad mit WC und Waschbecken.

Im hinteren Bereich des Hauses gibt es einen allgemeinen Fahrradabstellraum


Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 61 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 13.07.2018
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2011

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Ausstattung

großzügige Schaufensterfront
moderne Beleuchtungselemente
wischbarer Fußboden
Teeküche
Sanitäreinheit mit Waschbecken

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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