antaris Immobilien GmbH ** Helle Büroräume mit toller Anbindung **

Objektbeschreibung

In bester Lage am Europaplatz in Erfurt befindet sich dieses moderne und gepflegte Bürohaus mit einer Gesamtfläche von über 30.000 m². Der Standort ist seit Jahren hervorragend etabliert und von renommierten Unternehmen geschätzt. Aufgrund wirtschaftlicher Entwicklungen haben sich aktuell einige Bestandsmieter verkleinert – dabei jedoch ihre Treue zum Objekt bewahrt. So stehen aktuell rund 3.300 m² an flexibel teilbaren Büroflächen zwischen 135 m² und 1.600 m² zur Neuvermietung zur Verfügung.

Die Flächen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugen durch ihre moderne Ausstattung und die vielseitige Nutzbarkeit. Dank abgehängter Decken, moderner Teppichböden, Bodentanks oder Kabelkanälen, außenliegender Jalousien sowie ausreichend Tageslicht bieten die Büros ideale Voraussetzungen für ein produktives Arbeitsumfeld. Die Raumaufteilung kann auf Wunsch individuell angepasst werden.

Zentral gelegene, getrennte WC-Einheiten, helle Treppenhäuser sowie mehrere Personenaufzüge garantieren Komfort und Barrierefreiheit. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Grünanlage rund um das Gebäude, die zu kreativen Pausen und informellen Meetings im Freien einlädt. Im direkten Umfeld haben sich bereits zahlreiche namhafte Unternehmen angesiedelt, was den Standort zusätzlich aufwertet. Darüber hinaus stehen den Mietern ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage sowie im Außenbereich zur Verfügung.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 216,50 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 78,70 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 63,40 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 15.04.2019
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1996

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Ausstattung

In die Einheiten gelangt man über die attraktiven Treppenhäuser oder die Personenaufzüge. Die Mietflächen sind größtenteils mit modernem Teppichbelag, abgehangenen Decken mit Beleuchtungselementen, Bodentanks oder Kabelkanälen sowie Außenjalousien ausgestattet. Auf individuelle Grundriss- und Ausstattungswünsche kann aufgrund der flexiblen Aufteilung der Büroflächen Einfluss genommen werden. Weiterhin stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage und im Außengelände zur Anmietung bereit.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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