300.000,00 €: Kaufpreis

30,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

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300.000,00 €: Kaufpreis

30,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Helle Dachgeschosswohnung in zentraler Lage – Schanze/Eimsbüttel

20357 Hamburg, Schäfertstraße 9a

300.000,00 €: Kaufpreis

30,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Dusche

mit Keller

Fliesenboden

Kunststoffboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

300.000,00 €

Hausgeld

267,00 €

Baujahr

1917

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7147043

Anbieter-Objekt-Nr.

354300

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

119 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese Wohnanlage aus der Jahrhundertwende liegt in einem ruhigen Hinterhof an der Schäferstraße – zwischen Sternschanze und Eimsbüttel. Sie besteht aus einem stilvollen Vorderhaus mit Jugendstilfassade sowie begrünten Hinterhäusern und umfasst insgesamt 30 Wohneinheiten. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: Dachgeschossausbau inkl. neuer Wohneinheiten, Erneuerung der Heizungsanlage, Fassadeninstandsetzung, Anbau von Balkonen.

Die Wohnung ist im Dachgeschoss.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Bei Kauf haben wir in der Wohnung das Bad und den Boden neu gemacht.
Die Wohnung ist in einem ordentlichen Zustand und gut vermietet.
Die aktuelle Nettomiete beträgt EUR 710 pro Monat und der Mietvertrag ist Inflationsindexiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Schanze im belieb-
ten Stadtteil Eimsbüttel. Die Schäferstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit einer gepflegten Nachbarschaft, die vornehmlich aus Jugendstilgebäuden besteht. Sowohl die zentrale Lage als auch die sehr gute Infrastruktur und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Weidenallee zeichnen diese Gegend aus. Die U-Bahnstation Schlump ist fußläufig zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht, die Entfernung zur Uni beträgt mit dem Fahrrad weniger als 5 Minuten. Der Sternschanzenpark und das Szeneviertel in der Schanze sind nicht weit entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel