Kernsanierte Erdgeschosswohnung mit großem Bad

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss (Hochparterre) und besteht aus einem großen Flur, einem großen Bad, einem Wohn-/Esszimmer mit Küche und einem Schlafzimmer.

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude umfasst insgesamt zwei Untergeschosse, vier Wohnstockwerke, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Anbau mit einer Ein-Zimmerwohnung. Das historische Flair der Klinkerfassade wurde sorgfältig aufbereitet und passt sich harmonisch in die umliegende Nachbarschaft ein, die durch ähnliche denkmalgeschützte Bauten geprägt ist.

Im Rahmen der Kernsanierung erfolgte eine umfassende Modernisierung des Gebäudes. Alle Elemente wurden sorgfältig restauriert und stilvoll mit einer modernen Innenausstattung vereint.

Zudem steht den Bewohnern eine großzügige Waschküche zur Verfügung, die für die gemeinschaftliche Nutzung vorgesehen ist.

Hinter dem Haus erstreckt sich ein gepflegter Innenhof, der mit überdachten Fahrradständern und praktischen Müllverschlägen ausgestattet ist.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Laminat

Bemerkungen:
Das Objekt wurde umfangreich kernsaniert.

Alle Arbeiten wurden in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt durchgeführt, um den historischen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig moderne Standards zu erfüllen.

Ein umfassendes Brandschutzgutachten wurde erstellt um alle Auflagen zur Sicherheit des Gebäudes nach aktuellen Vorschriften zu Gewährleisten. In diesem Zuge wurde beispielsweise ein Rauchabzugsfenster im dritten Obergeschoss installiert.
Sämtliche Sanitärinstallationen wurden von einem bekannten Unternehmen komplett erneuert.

Die gesamte Elektrik des Hauses wurde ebenfalls erneuert und ist nach den neuesten Standards zertifiziert. Ein vollständiger E-Check wurde durchgeführt und bestätigt, dass alle Installationen den aktuellen Sicherheitsvorgaben entsprechen.

Im Zuge der Sanierung wurde ein Energieberater hinzugezogen, um die energetische Effizienz des Gebäudes zu optimieren. Dadurch können zukünftige Bewohner von einem energieeffizienten Wohnkonzept profitieren.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas