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EXKLUSIVE BÜRO/PRAXISFÄCHE ZU VERMIETEN - OESTRICH-WINKEL
65375 Oestrich-Winkel, Rheingaustr. 58
- 12,00 € / m²
- Miete
- 112,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Gemeinschaftsbüro
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.344,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
280,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
12,00 € / Monat
Kaution
2 KMM
Mieterprovision
keine
Gesamtfläche
112,00 m²
Objekt in Etage
1
Etagen des Objekts
1
Portal-Objekt-Nr.
W7146347
Anbieter-Objekt-Nr.
58
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Befeuerungsart
Öl
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1726
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 2.900,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 729,0 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 10,0 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 150,0 km
Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 320,0 km
Entf. zu Gaststätten
ca. 44,0 km
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen repräsentativen Büro- oder Praxisfläche!
Diese neuwertig sanierte Immobilie besticht durch ihre großzügigen,
lichtdurchfluteten Räume mit beeindruckender Deckenhöhe – perfekt für
eine angenehme Arbeitsatmosphäre und einen professionellen Auftritt.
Highlights der Immobilie: - alles auf einer Ebene- 6 großzügige Räume – flexibel nutzbar für Büros, Besprechungszimmer
oder Behandlungsräume - Großer Eingangsbereich – ideal für einen stilvollen Empfang Ihrer
Kunden oder Patienten - Helle, hohe Räume – sorgen für eine offene und freundliche
Atmosphäre - Küche – für entspannte Pausen und Mitarbeiterkomfort - Neuwertige Ausstattung – sofort bezugsfertig - Perfekte Mietkonditionen – attraktive Preisgestaltung
Diese Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für Anwälte,
Steuerberater, Ärzte, Buchhalter, Physiotherapeuten und noch viele
weitere Branchen, die Wert auf ein hochwertiges Arbeitsumfeld legen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Standort!
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung und beraten Sie persönlich
Ausstattung
+ eigener Eingang
+ eigener Parkplatz (Ausnahmegenehmigung)
+ für Ihre Kunden viele öffentliche Parkplätze in Fussnähe 1-2min
+ 7 Zimmer
+ neuwertig
+ sichtbar an der Straße
+ sympathische Vermieter
+ bezugsfähig ab 01.07.2025
+ Möglichkeit Übernahme Schreibtische, Schränke und Küche
+ hohe Decken
+ mitten im Ort
+ viel Laufkundschaft
Sonstige Angaben
Benötigte Bewerbungsunterlagen:
* die letzten 2 Jahresabschlüsse
* Schufa-Bonitätsauskunft
* Mieterselbstauskunft
* Kopie vom Personalausweis (beidseitig)
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 übernimmt keine Haftung
für die vorliegenden Angaben.
Unsere AGB´s finden Sie auf unserer Homepage.
Leider wird kein Besichtigungstermin stattfinden ohne, dass die notwendigen und
geforderten Unterlagen von Ihnen nicht vollständig bei uns eingegangen sind. Ich bitte Sie
da um ihr Verständnis.
Eine Information zu den benötigten Unterlagen und der weiteren Vorgehensweise, senden
wir Ihnen nach Erhalt Ihrer Anfrage umgehend zu.
Lagebeschreibung
Die Büro-/Praxisräume befinden sich in Oestrich, einer charmanten und wirtschaftlich
attraktiven Stadt im Herzen des Rheingaus. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende
Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. - Gute Verkehrsanbindung – Direkte Anbindung an die B42, schnelle Erreichbarkeit
umliegender Städte wie Wiesbaden, Mainz und Frankfurt - Öffentliche Verkehrsmittel – Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe - Hohe Sichtbarkeit & Laufkundschaft – Ideal für Dienstleister, Kanzleien oder medizinische
Praxen - Parkmöglichkeiten – Ausreichend Stellplätze in der Umgebung für Mitarbeiter und
Besucher - Lebendige Infrastruktur – Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Banken in
direkter Nähe
Die Kombination aus einer idyllischen Rheingau-Atmosphäre und einer erstklassigen
Geschäftslage macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier verbinden sich
Wohlfühlambiente und professionelle Arbeitsbedingungen auf perfekte Weise.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Geschäftsadresse in Oestrich!
Rufen Sie mich an!
Objektadresse
Rheingaustr. 58
65375 Oestrich-Winkel
Anbieter dieses Objekts
von privat
Frau Stephanie Wißmann
Rheingaustr. 58
65375 Oestrich-Winkel
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 22.04.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Oestrich-Winkel auf wunschimmo.de angeboten.
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