Schallgedämmte Räume für Musikstudio / Podcast / Callcenter / Besprechung – Charlottenburg Nord

Objektbeschreibung

🔊 Ideal für kreative Profis – schlüsselfertiges Studio mit Raum-in-Raum-System!

Wir suchen einen Nachmieter für unser hochwertig ausgebautes Musik-/Podcast-Studio in einem modernen Gewerbezentrum in Charlottenburg Nord, unweit von Plötzensee und Westhafen. Die Räumlichkeiten sind 24/7 nutzbar und professionell ausgestattet – hier darf sogar Schlagzeug gespielt werden!

💼 Nutzungsmöglichkeiten:
- Musikproduktion, Sprachaufnahmen, Podcasts
- Telefon- oder Vertriebsteams / Callcenter
- Besprechungs- oder Coachingraum
- Kreative Arbeitsumgebungen, abgeschirmt nach außen

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Ausstattung

Fahrstuhl, Teppichboden

Bemerkungen:
✅ Ausstattung im Überblick:
- Schallschutz: Raum-in-Raum-Konstruktion
- Optimierte Raumakustik: Breitbandabsorber & Bassfallen
- Verkabelung: Audio-, Video- & Netzwerkleitungen vorhanden
- Klimaanlage: Hochwertige Daikin-Geräte
- Tageslicht: Angenehmes Arbeiten durch große Fenster
- Teeküche: Anschluss vorhanden, Küchenzeile kann übernommen werden
- Ablöse für Mietereinbauten: 10.000 € zzgl. 19% USt.
(Schallschutz, Akustik, Elektrik & Klimaanlagen – professionell verbaut und sofort einsatzbereit)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

- Alle Preise inklusive 19% USt, wenn nicht explizit anders angegeben -

💶 Mietkonditionen:
- Mindestmietdauer bis April 2027 + Option auf weitere 3 Jahre bzw. Neuverhandlung der Mietdauer

📅 Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

📩 Bitte bei Interesse mit vollem Namen und Kontaktdaten melden – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

📌 Wichtig:
- Verfügbarkeit: Nach Absprache kurzfristig möglich
- Unterlagen: Bonitätsnachweis & Mietschuldenfreiheit für Vorstellung bei der Hausverwaltung erforderlich
- Nicht enthalten: Instrumente, Audiotechnik, Büro- & Küchenausstattung
- Alle Angaben ohne Gewähr

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!