Provisionsfrei – Ruhige, nachhaltig sanierte Atelierwohnung im sonnigen Gartenhaus

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/353474/

Willkommen in dieser außergewöhnlich lichtdurchfluteten Atelierwohnung im ersten Stock eines charmanten Gartenhauses aus dem Jahr 1880. Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden, anspruchsvollen Sanierung 2022 liebevoll modernisiert und verbindet historische Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Mit 104,4m² Wohnfläche bietet das großzügige Apartment viel Raum für Individualität – ideal für Paare, Kreative oder kleine Familien, die Ruhe und Stil zu schätzen wissen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit Helligkeit und Weite – unterstützt durch gezielt platzierte Oberlichter und rahmenlose Türen mit Schattenfuge, die für ein besonders luftiges Raumgefühl sorgen.

Die luxuriöse, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer – nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer – bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Vom ruhig gelegenen zweiten Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne – ein stiller Rückzugsort mitten in der Stadt.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Materialien und durchdachte Details gelegt: Fensterbänke aus Eiche und rosa Marmor, atmungsaktive Silikatfarben an den Wänden, schwellenlose Übergänge sowie eine Lichtplanung mit Dimmerelementen für jede Stimmung. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight – ausgestattet mit großformatigem Feinsteinzeugfliesen, einer freistehenden Mineralgusswanne, bodentiefer Dusche und edlen Dornbracht-Armaturen.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein stilvoller Rückzugsort mit Charakter, Licht und Liebe zum Detail.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Video zur Wohnung: https://vimeo.com/1076898270

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!