Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und durchdachtem Grundriss!

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Wohnensemble mit insgesamt 25 Wohneinheiten, verteilt auf drei Gebäude, erwartet Sie diese charmante Hochparterre-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und gemütlichem Wohnkomfort.

Die ca. 97 m² große Wohnung überzeugt mit vier gut geschnittenen Zimmern auf einer Ebene – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, überdachte Balkon, der sich direkt an das helle Wohnzimmer anschließt – ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen.

Die separate Küche mit angrenzendem Essbereich bietet viel Raum für geselliges Kochen und gemeinsame Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein praktischer Flurbereich mit Stauraum und die insgesamt drei Schlafräume machen diese Wohnung zu einem komfortablen Zuhause.

Besonders bemerkenswert: Alle Außenwände wurden von innen mit Ytong Multipor Mineraldämmplatten gedämmt und mit Leichtmörtel verputzt – für ein angenehmes Raumklima und zusätzliche Energieeffizienz.

Bitte beachten Sie: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung stellen.

Diese Wohnung wird ab Juni frei und freut sich auf neue Bewohner, die sie mit Leben füllen.

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Ausstattung

- 4,5 Zimmer 96,6 m²
- 3 Schlafräume
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Loggia
- Abstellraum
- Nachtspeicherheizung
- Türsprechanlage
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenkeller
- Fahrradkeller
- Spielbereich auf dem Grundstück

Sonstige Angaben

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer für SIE optimalen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:
Rosemarie Franzen
Bergstr, 10
45770 Marl
Mobil: 0176 - 61 99 41 73
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de