Zentrale 3-Zimmer-DG-Wohnung in Bad Krozingen

Objektbeschreibung

Diese freundliche Dachgeschosswohnung, die in der 2. Etage liegt, steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über zwei normal große und ein kleineres Zimmer.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1973 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Die Öl-Heizung wurde im Jahre 2013 erneuert und im Jahr 2015 um eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung ergänzt. Energieausweis kann vorgelegt werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 204,00 €. Eine Einbauküche gehört zur Immobilie, sowie ein außerhalb der Wohnung liegender Abstellraum, welcher auf derselben Etage liegt (anstatt eines Kellerabteils).
Derzeit ist das Apartment vermietet (seit 02/2024). Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei derzeit 700,00 € Kaltmiete.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Dachflächenfester, wovon eines im Jahre 2018 und die anderen 3 im Jahre 2024 erneuert wurden. Eine Fassadenrenovierung fand im Jahr 2018 statt.

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Ausstattung

Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnfläche beträgt 52,35 Quadratmeter. Die Grundfläche der Wohnung ist jedoch bedeutend größer, was mit den vielen Schrägen in der Wohnung zu tun hat.

Über die Jahre wurden stets alle notwendigen Sanierungsarbeiten von der Eigentümergemeinschaft durchgeführt. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über finanzielle Rücklagen, welche auch in Zukunft zum Erhalt des Gebäudes eingesetzt werden können.

Die Wohnung wird ohne Käuferprovision vom privaten Eigentümer angeboten und verkauft.

Makleranfragen nicht erwünscht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!