Küche

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Flur

Flur

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Bad & WC

Bad & WC

Bad & WC

Bad & WC

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 3

Zimmer 3

Zimmer 3

Zimmer 3

Zimmer 3

Zimmer 3

Zimmer 3

Zimmer 3

Grundriss

Grundriss

Sanierte – Wohnung – Dortmund City

44135 Dortmund, Heiligerweg 43

Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

210.000,00 €

Hausgeld

147,00 €

Baujahr

1957

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7144769

Anbieter-Objekt-Nr.

353758

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

150 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese helle und charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung, erbaut um 1957, befindet sich in einem großen Mehrfamilienhaus im Herzen von Dortmund.
Die Wohnung liegt im 3. Stock, was ihr eine wunderbare Lichtdurchflutung verleiht. Durch die Ausrichtung und die großen Fenster und einem Balkon profitieren Sie den ganzen Tag über von natürlichem Tageslicht.
Besonders das geräumige Wohnzimmer lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen.
Die großzügige Wohnküche bietet ebenfalls reichlich Tageslicht und macht das Kochen zu einem Vergnügen.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Eingangsbereich mit Abstellraum sowie ein innenliegendes Badezimmer.
Aktuell ist die Wohnung saniert.
Dank ihrer idealen Innenstadtlage und der hellen, freundlichen Wohnräume eignet sich diese Wohnung perfekt für eine Familie mit Kindern.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird aktuel möbliert an Studenten vermietet. Die Möbel inkl. der Einbauküche werden mit der Wohnung mitverkauft. Alternativ können die Möbel auf Wunsch des Käufers auch entfernt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der direkten Innenstadt von Dortmund.
So befinden sich nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Ärzte und Apotheken in der direkten Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung ist ideal. Mehrere Bushaltestellen, S-Bahn Haltestellen, Parkhäuser und Taxistände befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindungen an die Autobahnen erreichen Sie jeweils in ca. 10 Fahrminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Heiligerweg 43
44135 Dortmund

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Dimitri Kuklin


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