Außenansicht
Wohnzimmer
Einbauküche
Schlafzimmer
Flur
Duschbad
Abstellraum
TG-Stellplatz
Weitere Angebote
Charmante 2,5-Zi.-Whg. in Promenadennähe
23570 Lübeck
- 279.000,00 €
- Kaufpreis
- 62,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
279.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.500,00 € / m²
Hausgeld
180,92 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1997
Verfügbar ab
01.05.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
2,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7144539
Anbieter-Objekt-Nr.
25-8936
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-02-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
KWK fossil
gütig bis
2029-02-12
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
108,70 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1997
Objektbeschreibung
Ruhe, Komfort und Ostseenähe – Ihr neues Zuhause wartet!
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Wohnpark, nur wenige Gehminuten von der beliebten Ostsee-Promenade entfernt. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1997 erbauten Gebäudes mit insgesamt acht Wohneinheiten.
Die 62 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 Zimmer. Die charmante Eigentumswohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 22 m²), das direkten Zugang zum Westbalkon mit Markise ermöglicht – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende. Die gut ausgestattete Einbauküche (ca. 7 m²) ist funktional eingerichtet. Das Schlafzimmer (ca. 14 m²) weist einen effizienten Grundriss auf.
Ein Highlight der Wohnung ist das barrierearme Duschbad mit Tageslicht. Zusätzlich gibt es eine praktische, längliche Abstellkammer (ca. 6 m²) mit Fenster.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im benachbarten Gebäude. Wer im Alter zusätzlich eine Seniorenbetreuung in Anspruch nehmen möchte, kann gegen Gebühr das Angebot des Johanniter-Servicewohnens nutzen. Eine externe Sauna steht ebenfalls gegen Gebühr zur Verfügung.
Im Jahr 2023 wurde die Genehmigung für den Einbau eines Treppenlifts durch die Gemeinschaft erteilt; dieser wurde bislang jedoch noch nicht umgesetzt.
Der Wohnpark bietet ein generationsübergreifendes Wohnumfeld – hier leben sowohl junge Menschen als auch Senioren in angenehmer Nachbarschaft.
Nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich noch heute für eine Besichtigung! Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Ausstattung
TG-Stellplatz
West-Balkon
Treppenliftgenehmigung liegt vor
Service-Wohnen (optional gegen Gebühr)
Saunanutzung (optional gegen Gebühr)
Sonstige Angaben
Energiewert: Verbrauchsausweis, 108,7 kWh/(m²∙a), Heizwerk/ fossil, Klasse: D, Bj. lt. EA: 1997
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Für einen Kunden suchen wir dringend noch ein Haus in Lübeck.
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Lagebeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Travemünde, einem idyllischen Stadtteil von Lübeck. Das Brodtener Steilufer und die malerische Ostsee-Promenade sind fußläufig erreichbar und bieten einen herrlichen Blick auf das Meer sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Die Promenade lädt zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Momenten in einer der schönsten Küstenlandschaften der Region ein.
Neben der Nähe zur Natur profitieren Sie auch von einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreicht, und die charmante Lübecker Altstadt ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.
Travemünde bietet eine hohe Lebensqualität und ist die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Holstein
Ansprechpartner
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Pascal Zimmermann
Stadtbahnstraße 4
22393 Hamburg
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