Blick ins Gruene
Eingangsbereich
Fahrradstaender
rueckwaertiger Bereich
Flur
Flur mit Abstellkammer
Kueche
Kueche
Kueche mit kleinem Essplatz
Bad
Bad
Wohnzimmer zur Kueche hin
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Zugang Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Blick aus dem Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bild 20
Energieausweis B-c
Schöne, ruhige und sonnige 2 Zimmer Wohnung zu verkaufen
90478 Nürnberg
- 205.000,00 €
- Kaufpreis
- 54,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
205.000,00 €
Hausgeld
155,00 €
Baujahr
1960
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7144161
Anbieter-Objekt-Nr.
321880
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
83 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Objektbeschreibung
Die ruhige und sonnige Wohnung hat 2 gut geschnittene Zimmer und liegt im zweiten Stock. Der Balkon wird über das Wohnzimmer erreicht und gibt den Blick frei ins Grüne.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Das im Jahr 1960 erbaute Haus wurde 2003 energetisch saniert ( siehe Energieausweis B-C )und mit WERU -Kunststofffenstern ausgestattet. Gleichzeitig wurde das Dach und das Treppenhaus erneuert; die Wohnungen erhielten eine Sprechanlage und die Heizung wurde auf Fernwärme umgestellt.
2009 kam eine Renovierung innerhalb der Wohnung dazu; das Tageslichtbad und der Balkon wurden neu gefliest, der übrige Fußboden mit Bambusparkett ausgelegt. Die Küche wurde vergrößert. Neue Rollläden angebracht.
Die moderne Küche besitzt einen kleinen Essplatz und eine daneben liegende Abstellkammer. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Sonstige Angaben
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Nürnberg - Gleishammer und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung
( S-Bahn, Bus und Straßenbahn). Beste Einkaufsmöglichkeiten gibt es im neuen Luitpoldviertel, das fußläufig entfernt liegt. Bäcker, Apotheken, Ärzte und und ein Supermarkt befinden ebenfalls sich Richtung Zerzabelshof. Für Freizeitaktivitäten ist der Dutzendteich und der Wöhrder Stadtstrand in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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