Top 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hofheim, 2 Stellplätze inkl. – Provisionsfrei!

Objektbeschreibung

Diese neuwertige und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine lichtdurchflutete Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten und ist ab sofort bezugsfertig. Im Preis enthalten sind zwei Stellplätze auf dem Grundstück direkt vor der Wohnung.

Highlights der Wohnung:
✅ Komplettsanierung & Modernisierung im Jahr 2020 (vgl. unten)
✅ Eigener Eingang (verbesserter Lärmschutz, da kein gemeinsames Treppenhaus)
✅ Helle und großzügige Räume mit moderner Gestaltung
✅ Zwei Stellplätze im Preis inklusive
✅ Großer Wohn- und Essbereich für ein offenes, einladendes Ambiente
✅ Sonniger Balkon – ideal zum Entspannen
✅ Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche
✅ Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort
✅ High-Speed-Internet mit Glasfaser (bis zu 1.000 MBit/s)


Umfassende Sanierung & Modernisierung (2020):
🏡 Neues Ziegeldach mit hochwertiger Dämmung
🏡 Neue Trinkwasser-Wärmepumpe
🏡 Komplett neue Fußbodenheizung in den Wohnungen
🏡 Komplett erneuerte Elektrik für moderne Standards
🏡 Neue, hochwertige Bodenbeläge und Innenputze
🏡 Neue, dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
🏡 Neue Fassadendämmung mit mineralischem Wärmedämmverbundsystem
🏡 Neue Türen

Die energetischen Sanierungen im Jahr 2020 wirken sich unmittelbar auf die Heizkosten aus. Diese betrugen zuletzt im Jahr 2024 lediglich 546 € bzw. 45,50 € / Monat bei einer dreiköpfigen Familie. 2023 betrugen die jährlichen Heizkosten 534 €, 2022 438 € und 2021 368 €.

Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine moderne, stilvolle und energieeffiziente Immobilie in einer ruhigen Lage suchen.
🔹 Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
📞 Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

Balkon

Bemerkungen:
Dieses moderne und bestens ausgestattete Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt:
Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Eine großzügiger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.
Zur Ausstattung gehören außerdem ein TV-Satellitenanschluss und ein praktischer Abstellraum.
Für High-Speed-Internet ist ebenfalls gesorgt, denn Glasfaser mit bis zu 1.000 MBit/s ist verfügbar.
Es ist keine Einbauküche vorhanden. Die abgebildete Küche ist eine Visualisierung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!