Gebäudeansicht
Heller & offener Wohnbereich
Heller & offener Wohnbereich
Zeitlose Eibbauküche
Heller & offener Wohnbereich
Gemütlicher Balkon
Gemütlicher Balkon
Flur/Eingang
Schlafzimmer
Duschbad
Duschbad
Treppenhaus
Tiefgarage
Fahrradkeller
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Kapitalanleger aufgepasst! Charmante 2- Zimmerwohnung in Markelfingen
78315 Radolfzell am Bodensee
- 264.000,00 €
- Kaufpreis
- 58,90 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
264.000,00 €
Hausgeld
237,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7144021
Anbieter-Objekt-Nr.
114-00453
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-04-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2030-04-02
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
102,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt: Diese charmante, vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses in bester Lage von Radolfzell-Markelfingen – nur einen Steinwurf vom Bodensee entfernt!
Die Wohnung begeistert durch eine clevere Raumaufteilung, eine angenehme Helligkeit sowie zwei Balkone in unterschiedlichen Ausrichtungen, die zu jeder Tageszeit zum Verweilen einladen. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das stilvolle Zentrum des Wohnens und strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sorgt für entspannte Rückzugsmomente.
2022 wurde die Wohnung umfassend modernisiert:
– Neuer, hochwertiger Fußboden
– Neue, zeitlose Einbauküche
– Frisch gestrichene & teilweise neu verputzte Wände
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller – komfortabel und praktisch zugleich. Der Tiefgaragenstellplatz kostet zzgl. 15.000 €.
Die Wohnung ist seit April 2024 zuverlässig vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 9.240 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- TG-Stellplatz
- zwei Balkone
Sonstige Angaben
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Lagebeschreibung
Markelfingen, ein malerischer Ortsteil von Radolfzell am Bodensee, ist ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Direkt am westlichen Ufer des Bodensees gelegen, bietet das Dorf eine perfekte Mischung aus idyllischer Landschaft, entspannter Atmosphäre und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Besonders reizvoll ist das angrenzende Naturschutzgebiet rund um den Mindelsee, das mit seinen Wander- und Radwegen sowie einer beeindruckenden Tier- und Pflanzenwelt begeistert. Hier können Besucher seltene Vogelarten beobachten oder einfach die Ruhe der unberührten Natur genießen. Der charmante Naturstrand von Markelfingen lädt im Sommer zum Baden, Sonnen und Stand-up-Paddling ein, während die weitläufigen Uferwege sich ideal für gemütliche Spaziergänge mit Blick auf den See eignen.
Für Familien bietet sich ein Ausflug in den nahegelegenen Wild- und Freizeitpark Allensbach an, wo einheimische Wildtiere hautnah erlebt werden können. Dank der guten Bahnanbindung ist Markelfingen zudem ein hervorragender Ausgangspunkt für Ausflüge nach Radolfzell, Konstanz oder zur Insel Mainau. Ob Aktivurlaub oder entspannte Tage am Wasser – Markelfingen ist ein wunderbares Ziel für alle, die die Schönheit des Bodensees in ihrer ursprünglichsten Form erleben möchten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Philipp Zeuner
Höllstr. 4
78315 Radolfzell am Bodensee
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Radolfzell am Bodensee auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
