Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Balkon

Balkon

Top gepflegte und möblierte Maisonettewohnung mit unverbautem Weitblick ins Grüne!

42799 Leichlingen/Rheinland

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

299.000,00 €

Hausgeld

572,85 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr

1984

Verfügbar ab

Nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7143977

Anbieter-Objekt-Nr.

151432

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

gütig bis

2029-01-23

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

139.20 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.



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Lagebeschreibung

Willkommen in Witzhelden, einem Ortsteil von Leichlingen – wo das charmante Dorfleben auf eine idyllische Naturlandschaft trifft.

Highlights von Leichlingen-Witzhelden:

•Landleben pur: In Witzhelden erleben Sie das volle Landleben mit allem, was das Herz begehrt – von malerischen Fachwerkhäusern bis hin zu regionalen Bauernhöfen mit frischen Produkten.

•Sport- und Freizeitangebot: Ein breites Sport- und Freizeitangebot sorgt für aktiven Ausgleich und unterstreicht den gesunden Lebensstil der Bewohner.

•Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Der örtliche EDEKA-Markt versorgt die Bewohner mit allem Notwendigen, während weitere Einkaufsmöglichkeiten die Nahversorgung komplettieren.

•Gesundheitsversorgung: Ärzt:innen und Apotheken gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung.

•Bildungseinrichtungen: Mit einer Grundschule und Kitas vor Ort ist auch für die Bildung der jüngsten Bewohner:innen bestens gesorgt.

•Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A1 (Auffahrt Burscheid) ermöglicht eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Leichlinger Bahnhof mit der Zugverbindung RB48 bietet eine Anbindung nach Köln und Wuppertal. Diverse Buslinien verbinden Witzhelden mit dem Stadtzentrum und Burscheid-Hilgen.

•Fachwerkhäuser und Blütenstadt Leichlingen: Die malerischen Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild. Als Teil der Blütenstadt Leichlingen profitieren die Bewohner:innen von einer blühenden Umgebung.

•Regionale Produkte und Naturhighlights: Zahlreiche Bauernhöfe in der Umgebung bieten regionale Produkte an. Zudem ist das alljährliche Erntedankfest ein besonderes Highlight. Die Sengbachtalsperre und die Wupper laden zu entspannten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.

Erleben Sie die Vorzüge von Leichlingen-Witzhelden, wo das Landleben mit einer starken Gemeinschaft und den Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte verschmilzt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in Witzhelden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

KSK-Immobilien GmbH

Isabell Knieper
Neukirchener Straße 4
42799 Leichlingen (Rheinland)

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Leichlingen/Rheinland auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.


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