Helle 2-Zimmer-Wohnung in Freiburg-St. Georgen

Objektbeschreibung

Die 57 qm große helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochpaterre eines Mehrfamilienhauses das ca. 40 m von der Straße zurückversetzt liegt. Sie verfügt über einen Flur, eine geräumige Küche, ein kleines, hochwertig modernisiertes Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer an das sich ein großer Balkon anschließt.

Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet; alle anderen Räume befinden sich auf der anderen Hausseite zum Gemeinschaftsgarten, an den sich wiederum die Gärten von benachbarten Reihenhäusern anschließen.

Auf dem Gemeinschaftsgrundstück befinden sich eine Fahrradgarage und eine Wäschespinne. Zu jeder Wohnung gehören ein Waschmaschinenstellplatz im gemeinsamen Wäschekeller sowie ein Kellerrabteil.

Folgende Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten 10 Jahren vorgenommen:

In der Wohnung:
- Erneuerung aller Fenster der Räume die zum Garten liegen,
- Kernsanierung des Bades mit hochwertiger Ausstattung und Versorgung der Küche mit moderner Armatur

Im Haus:
- Neue Hauseingangstür,
- Neue Haustür zum Garten,
- Neue Wohnungstüren,
- Glasfaseranschluss bis ins Haus

Die Wohnung wird per 31.12.2025 frei und ist aktuell von mir als Eigentümerin bewohnt. Sie ist als Kapitalanlage ebenso wie zur Eigennutzung hervorragend geeignet und kann sehr gut von 1 - 2 Personen zum Leben genutzt werden.

Bestimmte Einrichtungsgegenstände wie z.B. EBK, Bett, Sofa könnten übernommen werden.

Das Haus wird von einer Hausverwaltungsfirma verwaltet. Die Betreuung umfasst verschiedene Services u.a. Reinigung Treppenhaus, Gehwege, Gartenpflege Reparaturen usw.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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