2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 73 m² Wohnfläche, in 73117 Wangen bei Göppingen (143)

Objektbeschreibung

2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 73 m² Wohnfläche in 73117 Wangen bei Göppingen (143):


• Haus 1 - Wohnung 3 - Ebene Erdgeschoss (EG)
• Wohn- / Ess- / Küchenbereich in einem Raum auf ca. 37 m²
• 1 Schlafzimmer
• 1 separate Küche (ohne Tageslicht)
• 1 Abstellraum
• Separates WC
• Innen liegendes Bad mit Dusche oder Badewanne (Sonderwunsch)
• Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Bodenbeläge: Parkettboden sowie Fliesen in Sanitärräumen
• Eigener Kellerraum


Raum / Wohnfläche:
• Wohn- / Ess- / Küchenbereich: 36,65 m²
• Schlafen: 14,66 m²
• Bad: 4,87 m²
• WC: 2,22 m²
• Garderobe: 7,88 m²
• Abstellraum: 2,53 m²
• Balkon (50%): 3,80 m²
•Wohnfläche*: ca. 72,61 m²


Objektbeschreibung:
Diese 2 Neubau-Mehrfamilienhäuser werden als Effizienzhaus nach Bausparverordnung erbaut, auf einer Grundstücksfläche von ca. 744 m².
Hier entstehen 8 Etagenwohnungen und 4 Maisonette-Wohnungen.
Die exklusiven Maisonette-Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 92 m² bis ca. 103 m².
Alle anderen Etagenwohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 60 m² und 103 m².
Die Wohnungen verfügen je nach Lage über eine Terrasse oder einen Balkon.
Alle Etagen sind über einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar.
Tiefgaragen-PKW-Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Es stehen insgesamt 16 Tiefgaragen-PKW-Stellplätze, einige davon Doppelparker, sowie ein Außen-PKW-Stellplatz zur Verfügung.


• Baubeginn: Frühjahr 2023
• Moderne, zeitlose Architektur
• Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• Kinderspielplatz
• Elektrische Rollläden in jeder Wohnung (ausgenommen Dachfenster)
• 3-fach-Isolierglasfenster
• Klingel- und Sprechanlage mit integrierter Kamera
• Ein Energieausweis wird gemäß gültiger EnEV erstellt und vorgelegt
• Gemeinsame Tiefgarage
• Je 1 Keller-Abstellraum pro Wohnung
• Gemeinschaftsräume im Untergeschoss (UG 1 / UG 2):
Wasch-/Trockenraum (abschließbarer Anschluss für Waschmaschine / Trockner),
Abstellraum für Fahrrad, Kinderwagen, Gehhilfen sowie Müllraum
• Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.


Preise für PKW-Stellplätze:
- Stellplatz (3,5 m breit): 30.000 €
- Stellplatz (Standard): 25.000 €
- Stellplatz (Doppelparker / im Freien): 22.000 €

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!