PROVISIONSFREI! Exklusive Etagenwohnung in Berlin Kreuzkölln – Ruhige Oase im Herzen des Kiezes.

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, gepflegte Altbauwohnung befindet sich im begehrten Reuterkiez, einem der lebendigsten und charmantesten Stadtteile Berlins – Kreuzkölln. Sie bietet den idealen Rückzugsort inmitten des pulsierenden Lebens und besticht durch eine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und ruhigem Wohnen. Der wunderschöne Balkon lädt zum Entspannen ein, während Sie von Ihrer Wohnung aus, alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens bequem zu Fuß erreichen können.

Das Gebäude in der Weserstraße wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet. Es besteht aus einem Vorderhaus sowie einem Seitenflügel und Gartenhaus. Das vollständig unterkellerte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten. Die kürzlich neu gestaltete Fassade, die Treppenhäuser und Türen unterstreichen den historischen Charme des Hauses. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist stabil und die Hausverwaltung arbeitet sehr zuverlässig und professionell. Die Wohnung selbst wurde 2018 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert bzw. saniert und bietet eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hohen Decken, die original erhaltenen Dielenböden, edle Natursteinfliesen im Bad sowie die traditionellen Kassettentüren. Mit ihrer stilvollen Eleganz und dem besonderen Altbauflair ist diese Wohnung ein zeitloser Klassiker, der den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort vereint.

Besondere Sicherheitsmerkmale: Die Eingangstür wurde nachträglich mit Stahlplatten verstärkt und mit einer Mehrfachverriegelung ausgestattet, um einen höchstmöglichen Sicherheitsstandard zu gewährleisten.

Raumaufteilung und Ausstattung
Betreten Sie die Wohnung, so gelangen Sie zunächst in den praktischen, kompakten Flur. Direkt rechts befindet sich das stilvolle Bad mit Tageslicht. Es überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter eine Badewanne, edle Natursteinfliesen, ein eleganter Heizkörper mit Handtuchhalter und ein WC in gehobener Ausstattungsqualität.

Der Flur führt weiter in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich, der mit drei Fenstern ausgestattet ist. Die moderne Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und vereint Design und Funktionalität. Sie verfügt über ein Induktionskochfeld, eine Keramikspüle und bietet viel Stauraum – ideal für kulinarische Abenteuer und gemütliche Abende mit Freunden und Familie.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das ruhige und geräumige Schlafzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier können Sie die Stille genießen und den Blick auf den grünen Innenhof schweifen lassen.

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Ausstattung

Bemerkungen:
• Hochwertige Dielenböden (2018 aufgearbeitet)
• Bad mit Tageslicht, Außenfenster, Badewanne
• Anschlüsse für Waschmaschine im Bad
• Komplett ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, großem Stauraum und hochwertigen Geräten
• Maßgefertigte Innenrollos im Schlafzimmer
• Schön aufgearbeitete Altbautüren
• Kunststofffenster in gutem Zustand
• Hohe Decken mit Stuck
• Großzügiger Balkon
• 1 Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist
• Fahrradstellplätze im großzügigen Innenhof

Diese Wohnung kombiniert die Schönheit und den Charme eines Berliner Altbaus mit hochwertigem Komfort und einer erstklassigen Lage. Ein wahres Juwel in Kreuzkölln, das sowohl Ruhe als auch Urbanität bietet. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Einzug in die Wohnung kann nach Absprache erfolgen.

Wichtig: Bitte senden Sie bei Interesse eine E-Mail mit einer kurzen Vorstellung als Interessent/in sowie einer Finanzierungsbestätigung oder Angaben zur Bonität.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!