Titelbild
Lageplan
Grundriss
Straßenansicht
1. Etage Loggia
Wintergarten
Schlafzimmer
Badezimmer
Diele
Visitenkarte
Urbanes Wohnen: Vermietete Wohnung mit Wintergarten im Stadtzentrum Straubings
94315 Straubing
- 160.000,00 €
- Kaufpreis
- 49,55 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
160.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1958
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7143725
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/305-305/010311
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-01-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-01-08
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
195,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1958
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines 1996 renovierten Mehrfamilienhauses befindet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet diese Wohnung nicht nur ausreichend Platz für Singles oder Paare, sondern ist auch für Kapitalanleger aufgrund der guten Vermietbarkeit sehr geeignet.
Als Highlight kann man die Nähe zum Straubinger Stadtplatz benennen.
Weiterhin ansprechend ist der Wintergarten mit Süd-Ausrichtung.
Ausstattung
Neben dem ruhig gelegenen Schlafzimmer befindet sich der offen gehaltene Wohn- und Essbereich, in welchem Sie auch die Küche vorfinden.
Das funktionale Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt die Ausstattung dieser Wohnung.
Sonstige Angaben
UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN
Einnahmen aus Vermietung der Wohnung: 3.744 EUR/p.a.
(monatliche Gesamteinnahmen: 312 EUR)
Lagebeschreibung
Das Herz der Stadt, der Ludwig- und Theresienplatz, lädt zu jeder Jahreszeit zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Straubing lockt nicht nur viele Besucher zum berühmten Gäubodenvolksfest, sondern ist auch als Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort bekannt.
Die Unternehmen in Straubing profitieren nicht nur von einer hervorragenden Lage in der aufstrebenden Region Ostbayerns, sondern erhalten zusätzlich eine erstklassige Verkehrsinfrastruktur zu Lande, zu Wasser und in der Luft.
Zum Beispiel erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten die A3 Verbindung Passau – Regensburg und die B20 Verbindung zwischen Cham und Burghausen.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Robert Felixberger
Theresienplatz 12/24
94315 Straubing
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Straubing auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
