Außenaufnahme
Außenaufnahme
Garten
Terrasse
Garten
Garten
Außenaufnahme
Außenaufnahme
Außenaufnahme
Grundriss-Hochparterre
Kennwert Energieausweis
TOP-Kapitalanlage mit Garten und Terrasse in Dülmen!
48249 Dülmen
- 199.000,00 €
- Kaufpreis
- 89,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
199.000,00 €
Hausgeld
316,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7143723
Anbieter-Objekt-Nr.
09423
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-07-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-07-08
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
85,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit 3 Zimmer. 89m² Wohnfläche bieten alles was das Herz begehrt - Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Gäste WC, Flur, Abstellraum, Terrasse, Garten u. PKW Stellplatz
Diese charmante Hochparterre-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Sonne genießen oder gemütliche Grillabende mit Freunden verbringen.
Durch die gut geschnittene Diele gelangen Sie in alle weiteren Räume.
Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer wird Ihnen sicherlich große Freude bereiten. Sie möchten ein Dinner vorbereiten? Die separate und helle Küche bietet ausreichend Platz dafür. Zwei Schlafzimmer und ein gut eingerichtetes Tageslicht-Bad mit Dusche runden das Angebot ab.
Komfort bedeutet für uns, dass Sie ein Gäste-WC, Abstellraum, Kellerraum, sowie ein freier Stellplatz ebenfalls zu Ihrem Eigentum zählen können.
Die Wohnung ist langjährig vermietet und eignet sich sehr gut als Kapitalanlage.
Die aktuelle Jahresmiete beträgt 7.200,00 €. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter bitten wir um Verständnis dafür, dass auf Innenaufnahmen verzichtet wurde.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Die wichtigsten Fakten zu Ihrer Traum-Wohnung!
- Hochparterre
- Wohnfläche: ca. 89 m²
- drei Zimmer
- Wohn-Esszimmer
- zwei Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Diele
- Abstellraum
- Terrasse
- Garten
- Kellerraum
- Freier Stellplatz
- vermietet (langfristige und zuverlässige Mieter)
- aktuelle monatliche Mieteinnahme kalt inkl. PKW-Stellplatz 600,00 €
- Hausgeld: 316,00 € monatlich (ca. 196,00 € inkl. Heizkosten sind von den 316,00 € umlagefähig auf die Mieter)
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposé an. Danach erhalten Sie das Web-Exposé, indem Sie durch Freigabe der Datenschutzerklärung und des Widerrufsrechtes inkl. der AGBs die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten.
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Lagebeschreibung
Die Stadt Dülmen mit ihren ca. 47.000 Einwohnern liegt inmitten der wunderschönen münsterländischen Parklandschaft, direkt an der A 43 zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Zur Stadt Dülmen gehören die sechs weiteren Ortsteile, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen, Merfeld, Rorup und das Kirchspiel mit seinen vielen, kleinen Bauernschaften.
Die Anbindung an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Neben einem leistungsfähigen innerstädtischen Straßensystem verbessern die Umgehungsstraßen – wie die geplante Südumgehung und die B 474n – die Verkehrsverhältnisse. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Wanne-Eickel – Hamburg und Dortmund – Gronau – Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten.
Die Stadt Dülmen bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Über Grundschulen, Hauptschule, Realschulen, Gymnasien sind hier Förderschulen, ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Schornsteinfegerschule sowie die Musik- und Volkshochschule angesiedelt. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen mit einem großzügigen Betreuungsangebot.
Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Besonders hervorzuheben ist das europaweit einzige Wildpferdegestüt sowie die Heilig-Kreuz-Kirche mit dem Grab der Anna Katharina Emmerick.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH
Mahmoud Abdul-Latif
Overbergplatz 1
48249 Dülmen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Dülmen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
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