Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Flur
Terrasse 1
separater Eingang
Garten
Loggia/ separater Hauseingang
Terrasse 2
Dünen
Dünen
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss
Beratungsteam Norden
Transparente Baufinanzierung
VIP-Interessentendatenbank
Makler Nr. 1
Inseltraum: Sanierte, großzügige Ferienwohnung auf Baltrum! Eigennutzung oder Kapitalanlage!
26579 Baltrum
- 695.000,00 €
- Kaufpreis
- 112,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
695.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
38,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Portal-Objekt-Nr.
W7143713
Anbieter-Objekt-Nr.
6009
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-05-06
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-05-05
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
138,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
Erstwohnsitz, Feriendomizil und/oder Ferienvermietung - Sie haben die Wahl, um den maritimen Flair ganz nach Ihren Vorstellungen genießen zu können.
Diese großzügige Ferienwohnung ist im Erdgeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten gelegen und verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche.
Das Angebot überzeugt durch seine einzigartige, idyllische Lage, die hochwertige Ausstattung sowie die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen (siehe "Beschreibung Ausstattung").
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Küchen-/Essbereich mit bereits integrierter, neuwertiger Einbauküche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbadezimmer sowie einen Flur und zwei Schlafzimmer. Darüber hinaus steht Ihnen ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und diversen Staumöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich zum Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen ein kleiner Abstellraum im Hausflur weitere Abstellfläche.
Ob auf einer der beiden Terrassen oder im Garten - der private Außenbereich lädt zum Verweilen ein!
Erleben Sie das Beste des Insellebens mit dieser energetisch modernisierten Immobilie, die idyllisch an den Dünen gelegen ist. Umgeben von frischer Inselluft bietet dieses Objekt eine perfekte Kombination aus Erholung und Komfort.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Ausstattung
Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind durchgeführt worden:
- Bodenbelags- (Vinyl) und Malerarbeiten (2025)
- Kerndämmung (2024)
- Regenwasserentwässerung und Drainage (2024)
- Sanierung des Badezimmers und des Gäste-WC's (2019)
- Erneuerung aller Fenster (Doppelverglasung, 2019)
- Erneuerung aller Heizkörper/ Verschließen der Heizkörpernischen (2019)
- Erneuerung des Sicherungskastens (2019)
- Erneuerung der Wasserleitungen (Küche, 2019)
Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- sep. Eingang/Loggia
- zwei Terrassen
- eigener Garten
- Gemeinschaftsgarten
- Hauswirtschaftsraum
- neuw. Einbauküche
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Badezimmer und Gäste-WC
- Gas-Heizungsanlage
- Fliegengitter
- Abstellraum
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Baltrum gehört zur Inselkette der Ostfriesischen Inseln und ist der Ostfriesischen Halbinsel vorgelagert. Sie ist die flächenmäßig kleinste der sieben dauerhaft bewohnten Ostfriesischen Inseln. Zwischen den Inseln und dem Festland befinden sich die Wattflächen. Teile der Insel und das Wattenmeer gehören zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. Der besiedelte Teil im Nordwesten der Insel besteht aus drei Teilen, dem „Westdorf“, dem „Ostdorf“ und dem „alten Ostdorf“. Baltrum verfügt über einen Fährhafen, ein Flugfeld und verschiedene Fremdenverkehrseinrichtungen. Die Insel wird von ca. 500 Einwohnern bewohnt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland - Ostfriesische Sparkasse - Anstalt des öffentlichen Rechts
Ansprechpartner
Sparkasse Aurich-Norden
Lea Niemann
Neuer Weg 45-48
26506 Norden
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
26632 Ihlow
Kaufpreis 225.000,00 €
26524 Hagermarsch
Kaufpreis 159.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Baltrum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
