Südwestansicht der kleinen, familiären Wohnanlage
Ansicht
Ansicht
Ansicht mit Hauszugang
Garage mit Licht- und Stromanschluss
Gartenfläche
Bild 7
Hauseingang mit Treppenanlage
Lagehinweis
Kennwert Energieausweis
Ab 1.6.2025 beziehbare 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Privatkeller, Balkon und Garage in beliebter Siedlungslage
97437 Haßfurt
- 225.000,00 €
- Kaufpreis
- 74,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
225.000,00 €
Hausgeld
307,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Verfügbar ab
01.06.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
7,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7143697
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-361/011233
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-02-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-02-21
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
131,09 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1991
Objektbeschreibung
Kaufen, Einziehen & Wohlfühlen... einladend helle, freundliche Wohnatmosphäre - offen gestalteter Wohn- u. Essbereich mit 27m² - Tageslichtbad mit Wanne/ Dusche - kleine, familiäre Anlage: nur 3 Wohnungen im Haus
Die Lage macht's... ruhig, sonnig, angenehmes Wohnumfeld!
Einladend helle, gemütliche 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon und Garage in beliebter Siedlungslage von Haßfurt. Die Besonderheiten:
* solide Massivbauweise (Keller in Stahlbeton, Umfassungsmauerwerk aus 30cm starken Porotonziegeln mit Putzfassade, Treppenhaus mit Reibeputz und Marmorbelag)
* kleine, familiäre Wohnanlage mit nur 3 Wohnungen
* gepflegter Zustand
* helle & gut möblierbare Räume
* ca. 27m² Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang in idealer Westausrichtung
* Tageslichtbadezimmer mit Wanne/Dusche/WC und Waschtisch
* Gäste-WC mit Handwaschbecken
* praktischer Abstellraum in der Wohnung
* ca. 7m² großer Balkon mit schönem Ausblick
* viel Platz in und außerhalb der Wohnung gepaart mit sinnvollen Extras:
- ca. 10m² großer Privatkellerraum
- Gemeinschaftsraum, u.a. für Fahrräder
- Waschküche mit Maschinenstellplatz und Trocknungsmöglichkeit
- Autogarage mit Strom/Lichtanschluss + Vorparkfläche
* umweltfreundliche Warmwasserzentralheizung mit Erdgasfeuerung (Brennwerttechnik; im Jahr 2024 erneuert)
* Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
* ebene Grünfläche am Haus sowie schöner Vorgarten
* professionelle Hausverwaltung
* aktuell monatliches Hausgeld - inkl. Rücklage/Hausverwaltung bei Eigennutzung: € 307,--
* Instandhaltungsrücklage - Anteil der Wohnung zum 31.12.2024: € 6.300-- (die vom Verkäufer bezahlte Rücklage ist im Kaufpreis enthalten)
Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Kaufen, Einziehen und Wohlfühlen! Erleben Sie diese attraktive Eigentumswohnung in Bestlage der Kreisstadt bei einer Besichtigung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Lagebeschreibung
Ortsbeschreibung:
Die attraktive Kreisstadt Haßfurt mit rund 13.100 Einwohnern, liegt sehr verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren Schweinfurt (22 km) und Bamberg (35 km), direkt am Main und an der Maintalautobahn A70. Neben einem Bahnanschluss finden Sie hier Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Senioreneinrichtungen, Schulen u. Waldorfschule und Gymnasium, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, moderne Freizeitanlagen wie z. B. ein Erlebnisfreibad, Eissportstadion. Auch in kultureller Hinsicht hat Haßfurt einiges zu bieten, wie z. B. ein Bibliotheks- und Informationszentrum, Volkshochschule, ein Mehrgenerationenhaus sowie ein eigenes Kulturamt. Weitere Informationen finden Sie auf www.hassfurt.de
Ein perfekter Ort zum Wohlfühlen in Bestlage:
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger & stadtnaher Siedlungslage. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erledigt werden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Michael Zösch
Marktplatz 17
97437 Haßfurt
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Haßfurt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
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