Wuppertal - „Küllenhahn“ Komfortable und großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Objektbeschreibung

Im Jahr 2019 wurde im oberen Bereich der zum „Küllenhahn“ führenden Cronenberger Straße dieses moderne und hochwertig ausgestattete 7-Parteien-Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet.

Im stufenlos erreichbaren Erdgeschoss befindet sich diese komfortable und großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m².

Zentraler Bereich der Wohnung ist der große, helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Türelementen, die einen Zugang zum süd-westlich ausgerichteten Balkon ermöglichen.

Von der Diele gehen die übrigen Zimmer ab: Ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit separater Klimaanlage, das geräumige Tageslichtbad, ein zusätzliches Gästeduschbad und ein Abstellraum.
Ein zusätzliches Highlight ist der an Kinder- und Schlafzimmer angrenzende und exklusiv zur Wohnung gehörende sogenannte Lichthof, ein kleiner eingefriedeter Gartenbereich.

Die Wohn- und Schlafräume, Küchenbereich und Diele sind mit Parkett, die Bäder mit Fliesen ausgelegt.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kfz-Stellplatz, ein Kellerraum und es steht allen Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich EUR 452.

Die Wohnung wird noch von den Eigentümerm selbst bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gästeduschbad
- Fahrradkeller
- Rollladen elektrisch
- Dreifachverglasung
- Wasch- und Trockenraum

- Moderne Architektur
- Stufenlose Zugänge
- Personenaufzug vom Keller bis zur Wohnebene
- Effizientes Heizen mit Gasbrennwerttechnik und solarer Unterstützung
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Videosprechanlage
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollladen
- Balkon mit Edelstahlgeländer und Glasfüllung

Sonstige Angaben

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de