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Eingangsbereich
Großer Wohn- und Essbereich
Moderne, offene Einbauküche
Zugang zum ...
großen, sonnigen Balkon.
Schlafzimmer mit Zugang zum …
ersten geräumigen Bad.
Sonniges drittes Zimmer ...
nahe dem weiteren Bad.
Hausansicht
Grundriss (Abb. ähnlich)
Sonniges, modernes Wohnen in toller Lage
30880 Laatzen
- 345.000,00 €
- Kaufpreis
- 95,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
345.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.612,57 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7143649
Anbieter-Objekt-Nr.
H-30785
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2016-03-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2026-03-14
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
109,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss dieses ca. 1995 massiv erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine interessant geschnittene, lichtdurchflutete und im Jahr 2023 geschmackvoll teilmodernisierte 3-Zimmer-Wohnung.
Die charmante Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen durch einen ersten Flur mit Zugang zum gut geschnittenen Gäste-/Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein weiterer Flur führt sie sodann zum praktischen Duschbad und zum süd-östlich ausgerichteten, sonnigen und großzügigen Wohn-/ Essbereich, welcher als Herzstück der Wohnung Zugang zum Balkon und den weiteren Räumen der Wohnung offeriert: die zum Wohnraum offen und modern gestaltete Küche (Einbauküche aus 2023 inklusive) wird Sie direkt begeistern. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss bietet Ihnen viel Platz zur Gestaltung. Eine große Ausbaureserve des über den Wohnbereich zugänglichen Dachbodens bietet viel Gestaltungspotenzial, ein privater Kellerraum und TG-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot für Sie ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve Dachboden
Dachgeschosswohnung: 3 Zimmer, Balkon, Einbauküche, Tageslichtbad mit WM-Anschluss, zweites Bad mit Dusche // Sondernutzungsrecht: große Ausbaureserve im Dachboden, privater Kellerraum, PKW-Stellplatz
Sonstige Angaben
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Leine im Westen, im Osten das Erbenholz mit Wiesen und Feldern davor. In Rethen sind fußläufig erreichbare Naherholung, hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und gute Nahversorgung im neuem Marktzentrum wichtige Standortfaktoren. S-Bahn und Stadtbahn sind sozusagen direkt vor der Haustür. Rund um den alten, durch Landwirtschaft geprägten Ortskern mit der Kirche haben sich in den vergangenen 50 Jahren zahlreiche Neubaugebiete entwickelt, so dass Rethen sich auf einer Fläche von 9 km² erstreckt. Gut 9.000 Einwohnerinnen und Einwohner finden in Rethen inzwischen ihr Zuhause. Das lebendige Vereinsleben zeugt von einer großen Vielfalt. Ob Sport, Gesang oder Geselligkeit - für jeden und jede ist etwas dabei, um sich wohl zu fühlen. Insbesondere das Familienzentrum ist ein lebendiger Ort. Krippen, Kindertagesstätten und eine Grundschule sorgen sich um die kleinen Rethenerinnen und Rethener. Im nahegelegenen Laatzen-Mitte sind eine Gesamtschule, Oberschule und Gymnasium für den weiterführenden Schulweg schnell erreichbar. Nahegelegene Gewerbegebiete erfüllen auch spezielle Wünsche. Baumarkt, Autohaus und Großmarkt finden Sie direkt in Rethen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hildesheim
Ansprechpartner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Vanessa Baulecke
Rathausstr. 21-23
31134 Hildesheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Laatzen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
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