Außenansicht
Hauseingang
Garagenhof
Garage
Ausblick vom Balkon
Wallbox Garage
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Kaminofen
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer / Zugang Küche
Einbauküche
Essbereich Küche
Keller
Balkon
3-Zimmer-Wohnung in Helmbrechts
95233 Helmbrechts
- 165.000,00 €
- Kaufpreis
- 86,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
165.000,00 €
Hausgeld
345,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7143643
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/079-079/100924
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-03-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-03-26
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
64,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1978
Objektbeschreibung
komplett renoviert - mit Wall-Box und Holzofen
Die Wohnung befindet sich in dem ca. 1978 gebauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über insgesamt 86 m².
Die Wohnung wurde in den Jahren 2017/18 umfassend renoviert. Folgende Arbeiten wurden u.a. durchgeführt:
- Erneuerung Heizkörper / vorhandene Heizungsnischen geschlossen
- Änderung Raumaufteilung
- Erweiterung + Erneuerung Bad
- Erweiterung Küche mit Esszimmer
- Neuverlegung / Absicherung Elektroinstallation
- Dämmung Decke zum Dachgeschoss (15 cm)
- Einbau Holzofen
- Einbau Wallbox in Garage (2024)
Beheizt wird das gesamte Haus mit eine Gaszentralheizung. Diese wurde im Jahr 2015 eingebaut. Zusätzlich steht in der Wohnung ein Holzofen im Flur.
Zur Wohnung gehören jeweils ein Dachbodenraum, ein Kellerraum und eine Garage (mit Wallbox).
DIe vorhandene Küche und der Holzofen verbleiben in der Wohnung.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
- 3 Zimmer (Wohnen / Kind / Schlafen)
- Küche mit Esszimmer
- Bad (Wanne + Dusche / Stellplatz für Waschmaschine + Trockner)
- Flur
- kleiner Abstellraum
Lagebeschreibung
Helmbrechts im oberfränkischen Frankenwald, ob zum Wohnen, Leben, Arbeiten oder Erleben – die charmante Kleinstadt im Landkreis Hof hat vielen Facetten und Möglichkeiten zu bieten. Während die Umgebung von einer wundervollen Naturlandschaft und einer vielseitigen Wanderregion geprägt ist, pulsiert in Helmbrechts das Leben: Die Kulturveranstaltungen locken inzwischen Menschen aus der ganzen Region an. Auch in Sachen Freizeit und Sport findet jeder die passende Lieblingsbeschäftigung. Die dynamische Atmosphäre, die fränkische Lebensart und die ideale Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen, mit der direkten Anbindung zur A9 - der wichtigen Nord-Süd-Achse zwischen München und Berlin, machen die Stadt auch zu einem starken und beliebten Lebens- und Wirtschaftsstandort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochfranken
Jörg Potzel
Sonnenplatz 6
95028 Hof
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Helmbrechts auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
