Außenansicht
Übersicht Keller & Tiefgarage
EG links ca.102,28 m² Whfl.
Freiflächengestaltungsplan
Außenansicht
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Neubau: Helle 3-Zimmer-Eigentumswohunung mit großen, sonnigen Garten in bester Lage von Waldperlach
81739 München
- 1.150.000,00 €
- Kaufpreis
- 102,28 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Baujahr
2025
Anzahl Bäder
2
Qualitätsstandard
Luxus
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7143617
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/010445-3
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 102,28 m² Wohnfläche und
ca. 18,30 m² Nutz-/Nebenfläche befindet sich in einem neu errichtetem 5-Parteien Mehrfamilienhaus, in einer der schönsten Wohngegenden von Waldperlach.
Das Mehrfamilienhaus wird in solider Ziegelbauweise und nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz errichtet und ist ab Juni bezugsfertig.
Im Untergeschoss entsteht eine Tiefgarage, ein Fahrradkeller und ein weiterer Raum für Mobilitätshilfen. Zugang zu den Wohnungen erhält man bequem und barrierefrei durch das Untergeschoss mit dem Personenaufzug.
Die sehr helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohung bietet einen optimalen Grundriss und direkten Zugang zum eigenem, sonnigen Garten (ca. 198,42 qm).
Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, eine praktische Abstellkammer, das Masterbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC sowie ein Gästebadezimmer mir Dusche, Waschbecken und WC.
Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und sind mit einem hochwertigen Eichendielenholzparkett ausgestattet. Die hochwertige Sanitärausstattung ist von Grohe sowie Villeroy&Boch -bei den Fliesen wurde die Firma Porcelaingres gewählt.
Lassen Sie sich die Chance auf ein Objekt nach neuestem Standard nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung.
Ausstattung
-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
-TG-Einzelstellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox
-Fahrradabstellraum in der Tiefgarage
-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Barrierefreier Zugang
-Hochwertige Massivbauweise mit Füllziegel
-Großzügige lichtdurchflutete Wohnung mit offener Küche
-Fußbodenheizung in allen Räumen mit digitalen Thermostaten
-Waschmaschinenanschluss
-Tageslichtbadezimmer
-Exklusive Sanitärausstattung der Marke Grohe sowie Villeroy & Boch
-Großformatige Fliesen (Feinsteinzeug) in versch. Farben und Oberflächen
-Video Gegensprechanlage
-Hochwertige Alu-/ Kunststofffenster der Marke Internorm
-Elektrische Alurollläden mit zentraler Steuerung
-5 Jahre Gewährleistung vom Bauträger
-Top Lage in München Waldperlach/Märchenviertel
-Ideale Infrastruktur vor der Haustür
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Waldperlach befindet sich im Süd-Osten von München mit ländlichem Flair, umgeben von attraktiven Naherholungsgebieten. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch eine überwiegende Bebauung mit Reihenhäusern, Doppelhäusern und Einfamilienhäusern aus.
Mit dem Bus der Linie 55 erreichen Sie die nahegelegene U5-Haltestelle Neuperlach Zentrum. Alternativ gelangen Sie mit dem Bus auch zur S–Bahn Haltestelle Neubiberg Süd mit der Linie S7. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Innenstadt Münchens. Der Flughafen München ist in ca. 35 Minuten erreichbar.
Sämtliche Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Darüber hinaus sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Biergärten und Arztpraxen in der Umgebung schnell zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Doris Niedermeier
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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