Erdgeschosswohnung - Haus im Haus - mit Garten in schöner ruhiger Lage im Stadtsfeld!

Objektbeschreibung

Die großzügige Eigentumswohnung erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss und einen eigenen Teil des Kellergeschosses in einem in massiver Bauweise errichteten 4-Familienhaus aus dem Baujahr ca. 1986.
Im Erdgeschoss verteilt sich die Wohnfläche von ca. 133,75 m² auf:
Flurbereich, offenes Wohn- und Esszimmer (jeweils mit Ausgang auf die Terrassen und in den Garten), offene Küche, großes Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite mit Badewanne, WC und Platz für zwei Waschbecken, Abstellraum, Kinderzimmer und zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken;
Nutzfläche im Souterrain (eine Treppe führt aus dem Esszimmer in den eigenen Bereich): ein großer Raum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Hobby- oder Arbeitsraum), Sauna sowie ein weiteres Duschbad mit WC, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss.
Der Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Ein Gartenhaus bietet Platz für Ihre Gartengeräte; durch ein Tor gelangen Sie vor das Haus.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit 286,10 EUR pro Monat inklusive Heizkostenvorauszahlung, Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten zur alleinigen Nutzung

Die Wohnung wurde hell und freundlich renoviert:
grauer Granitboden - weiße Wände;
Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Heizkörper im Souterrain;
Warmwasser über Durchlauferhitzer;
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - manuell betrieben - Vorbereitung für elektrische Steuerung bereits erfolgt;
Kaminanschluss im Wohnzimmer;
kleiner Abstellraum auf der Terrasse - Gartenhaus;
eine Garage auf einem nahe gelegenen Garagenhof kann angemietet und später auch käuflich erworben werden.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de