Strassenfront
Eingangssituation
Aussicht nach Hinten
Treppenhaus
Treppenhaus
Top Kapitalanlage: Voll vermietete WG-Wohnung nahe Universität Köln
50931 Köln
- 685.000,00 €
- Kaufpreis
- 100,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
685.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Portal-Objekt-Nr.
W7143519
Anbieter-Objekt-Nr.
7198
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-12-16
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
148,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1953,2014
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, stabile Mietstruktur und hervorragende Vermietbarkeit.
Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, eine zentrale Diele, ein Tageslichtbad, ein praktischer Abstellraum sowie ein ruhig gelegener Balkon. Die Aufteilung ist ideal für eine Wohngemeinschaft und erfüllt moderne Wohnansprüche im urbanen Kontext.
Seit Mai 2024 ist die Wohnung als Wohngemeinschaft vollständig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.250 EUR, hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 390 EUR. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich und zuverlässig – Mietrückstände bestehen nicht.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Universität zu Köln, die diese Wohnung zu einem nachhaltig gefragten Objekt für Studierende und akademisches Umfeld macht. In Verbindung mit der durchdachten Raumstruktur und der starken Nachfrage bietet sich hier eine zukunftssichere Kapitalanlage in bester Mikrolage.
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung in der Universitätsstraße 77 besticht durch ihre hervorragende Lage im begehrten Stadtteil Lindenthal. Die Universität zu Köln ist fußläufig erreichbar, was sie ideal für Studierende und Universitätsmitarbeiter macht. Zudem bietet die Nähe zum Stadtzentrum eine exzellente Anbindung an kulturelle und kommerzielle Einrichtungen. Lindenthal selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit zahlreichen Grünflächen wie dem nahegelegenen Stadtwald und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die hervorragende Infrastruktur und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Wohnadresse.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Finanz-Euskirchen GmbH
Ansprechpartner
S Finanz Euskirchen GmbH
Alexander Redlin
Von-Siemens-Straße 8
53879 Euskirchen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
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