Wohnbereich
Straßenansicht
Innenhofansicht
Laubengang
Flur
Wohnzimmer mit offener Küche
Küche mit Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Tiefgarage
2. Obergeschoss
SIS GmbH
1,5-Zimmer mit Stil – Saniert und gut gelegen in Neuperlach
81739 München
- 305.000,00 €
- Kaufpreis
- 43,94 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
305.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.941,28 € / m²
Hausgeld
153,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1987
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7143477
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/014370
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-01-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme, Nahwärme
gütig bis
2028-01-15
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
62,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1987
Objektbeschreibung
München - Neuperlach
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1987 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 44 Wohneinheiten. Die Wohnung ist bequem über den Personenaufzug oder das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier im Jahr 2018 eine umfassende und liebevoll durchgeführte Sanierung vorgenommen wurde. Der zentrale Flur verbindet sämtliche Räume der Wohnung auf durchdachte Weise. Auf der linken Seite befindet sich ein geschickt umfunktionierter Raum, der ehemals als Küche diente und heute als gemütliches Schlafzimmer genutzt wird. Maßangefertigte Einbauschränke sorgen hier für ein angenehmes Raumgefühl und bieten zugleich großzügige Stauraummöglichkeiten. Im Anschluss erreicht man das modern gestaltete Badezimmer, das mit einer Fußbodenheizung, einem Handtuchheizkörper sowie einer ebenerdigen Dusche überzeugt. Großformatige Fliesen unterstreichen den zeitlosen und hochwertigen Charakter dieses Raums. Das Highlight der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die elegante Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Von hier aus gelangt man auf die voll überdachte Loggia mit idealer Südausrichtung – ein perfekter Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Im Vollkeller der Immobilie stehen den Bewohnern zahlreiche Gemeinschaftsflächen zur Verfügung, darunter ein Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenräume. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen komfortablen Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der trockenen Fußes direkt über den Keller erreicht werden kann.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Neuperlach hat eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung bietet eine exzellente Verkehrsanbindung, da sich in unmittelbarer Nähe U-Bahn (U5), Bus- (211, 212, 229) und S-Bahn-Linie (S3, S7) befinden. Alle diese Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Einkaufspassage PEP bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Schulen für jede Altersstufe sind in der näheren Umgebung vorhanden. Für Ausflüge in die Berge hat man eine kurze Anbindung über die Autobahn. Neuperlach hat verschiedenste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu bieten. Die nahegelegenen Stadtparks Waldtruderinger Forst, Ostpark und der kleinere Perlachpark sowie das schnell zu erreichende Michaelibad sind eine gute Möglichkeit, die freien Tage zu genießen. Der Ostpark wird im Winter durch seine Hügel und einer Loipe für Langläufer oder für Wintersportler zur nahegelegenen Alternative zu den Bergen. Am Rande des Ostparksees gibt es einen Biergarten, in dem man herrliche Sonnenuntergänge beobachten kann. Im Kulturzentrum Neuperlach am Hans-Seidel-Platz finden zahlreiche Veranstaltungen statt. Von Theater- oder Filmvorführungen bis hin zu Konzerten wird hier einiges geboten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Daniel Rajic
Ungererstr. 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
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