Terrasse
Terrasse
Carport
Wohn-/Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
Grundriss
Selbstnutzung oder Vermietung, beides ist möglich.
93077 Bad Abbach
- 250.000,00 €
- Kaufpreis
- 66,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
250.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7143471
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/422-422/010529
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-03-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-03-25
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
142,31 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Bad Abbach.
Die Wohnung steht leer, einer sofortigen Eigennutzung oder einer Vermietung steht nichts im Weg.
Die Wohnung hat einen vorteilhaften Grundriss und besteht aus einem hellen Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad.
Von der Küche gelangen Sie auf die ca. 10 m² große Südterrasse.
Ein eigener Kellerraum, ein Carport sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und ein Trockenraum runden das interessante Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung
Bad Abbach liegt im Donautal zwischen Kelheim und Regensburg im niederbayerischen Landkreis Kelheim und ist bekannt als Kurort. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 12.000 ist Bad Abbach eine überschaubare und ruhige Gemeinde. Die Wohnung befindet sich östlich des Stadtzentrums in einer Entfernung von nur 1,2 km.
Die Immobilie ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist Bad Abbach A 93, die sich nur 2,2 km entfernt befindet und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr praktischen Lage mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ein ALDI Süd, Netto Marken-Discount, REWE und dm sind fußläufig erreichbar.
Für den täglichen Bedarf gibt es eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomiebetrieben in der Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse im Landkreis Schwandorf
Norbert Kraus
Postgartenstr. 4-6
92421 Schwandorf
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Abbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
