Lebensfreude auf drei Zimmern – Ihr neues Zuhause in Murr!

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die durch ihren durchdachten Grundriss und ihre zentrale Lage in Murr überzeugt.
Hier genießen Sie Wohnen mit optimaler Anbindung: Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und mit der S-Bahn ab Marbach erreichen Sie Stuttgart in nur 25 Minuten.

Die Wohnung wurde 1992 erstmalig bezogen und bietet ein harmonisches Wohnkonzept. Der Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum Balkon, das eine einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lassen.
Eine separate Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer runden das Raumangebot ab.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Tiefgaragenstellplatz, ein praktischer Abstellbereich und ein Fahrradkeller. Die Wohnung wird zum 30.06.2025 frei und bietet damit die perfekte Gelegenheit, sich ein neues Zuhause in einer attraktiven Lage zu sichern.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

Lage:

Die Gemeinde Murr liegt im Landkreis Ludwigsburg, nur etwa 12 Kilometer nördlich der Kreisstadt Ludwigsburg und in unmittelbarer Nähe zur Schillerstadt Marbach am Neckar. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturraums Neckarbecken, bietet Murr eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung an die Region Stuttgart.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A81 sowie mehrere Bundes- und Landesstraßen sind sowohl Ludwigsburg als auch Stuttgart schnell erreichbar. Zudem bestehen gute ÖPNV-Verbindungen in die umliegenden Städte.

Murr verfügt über eine gewachsene Wohnstruktur mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien. Die Umgebung bietet zudem vielseitige Erholungsmöglichkeiten, darunter Weinberge, Wälder und Radwege entlang der Murr und des Neckars.

Dank der Mitgliedschaft in der Tourismusgemeinschaft „Marbach-Bottwartal“ profitieren Bewohner und Besucher von einem abwechslungsreichen kulturellen und kulinarischen Angebot. Murr vereint somit naturnahes Wohnen mit der Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren und ist ein idealer Standort für Wohnen und Leben.



Ausstattung:
Massivbau, Gas-Zentralheizung, Fliesen, Laminat, Kunststoff-Isolierglasfenster, Balkon, Keller, Tiefgaragenstellplatz


Aufteilung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele



Auf einen Blick:

- Baujahr ca. 1991
- Wohnfläche ca. 70,00 m²
- massive Bauweise
- Gas-Zentralheizung
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Übernahme nach Absprache

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihre Anfrage und Ihr Interesse an unserem Objekt.

Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Rückmeldung und vereinbaren gerne, nach Absprache, eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort: Andrea Nied, Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefon: 06261 – 864193.

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Die darin vereinbarte Käuferprovision wird erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig.


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