Modern – perfekt für junge Paare oder kleine Familien *1806 R

Objektbeschreibung

citynahe Lage in Gütersloh-Sundern
Dachgeschosswohnung mit großem Balkon in Südwest-Ausrichtung
gepflegtes Dreifamilienhaus, Baujahr: 1995, 702 m² Grundstück
ca. 79 m² top ausgestattete Wohnfläche
3 Zimmer + offene Küche + Tageslichtbad
+ ausbaufähige Abstellfläche im Spitzboden (über Einschubtreppe erreichbar)
Balkon mit elektrischer Markise (neues Tuch 2021)
eigener Stellplatz direkt am Haus
bezugsbereit nach Absprache

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Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie: Hier erwartet Sie mehr als nur vier Wände. Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche überzeugt durch einen offenen, modernen Grundriss – perfekt für junge Paare oder kleine Familien mit bis zu einem Kind.

Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und mit einer offenen Küche verbunden – ideal für gemeinsame Abende mit Freunden oder gemütliche Familienmomente. Große Fensterflächen lassen besonders viel Licht herein und schaffen eine freundliche, luftige Atmosphäre. Für Komfort an sonnigen Tagen sorgen neue, hochwertige Aluminium-Rollläden und ein integrierter Sonnenwächter, der automatisch auf die Lichtverhältnisse reagiert – smart und praktisch zugleich.

Der Südwest-Balkon lädt zu entspannten Abenden mit Blick in den Sonnenuntergang ein.

Das Tageslichtbad mit Badewanne ist ein echtes Highlight: modern, hell und mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet, in dem sich sogar Waschmaschine und Trockner verstecken – stilvoll und funktional zugleich.

Die zwei weiteren Zimmer bieten Raum für ein Schlafzimmer und ein Homeoffice oder Kinderzimmer – ganz nach Ihrem Bedarf.

Gut zu wissen: Im Jahr 2022 wurden neue Fensterscheiben mit moderner Wärmeschutzverglasung eingebaut – für noch mehr Energieeffizienz und Wohnkomfort. Der Balkon wurde 2021 aufgewertet: Die elektrische Markise mit Windsensor erhielt ein neues Tuch – so sind Sie bei jedem Wetter bestens vorbereitet.

Extra-Pluspunkt: Der über eine Einschubtreppe erreichbare Spitzboden bietet zusätzliche ausbaufähige Abstellfläche – Ordnung leicht gemacht!

Draußen wartet Ihr eigener Stellplatz, sodass die Parkplatzsuche für Sie kein Thema ist.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die modern und citynah wohnen möchten. Mit viel Licht, durchdachtem Grundriss und liebevollen Details bietet sie den perfekten Raum für neue Lebensabschnitte.

Interesse geweckt? Dann lernen Sie Ihr neues Zuhause bei einer Besichtigung persönlich kennen!

Sonstige Angaben

Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de