Frontansicht
Wohnzimmer mit Balkon 1
Wohnzimmer mit Balkon 2
Blick von Balkon 1
Blick vom Balkon 2
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer mit Fenster
Diele/Eingangsbereich
Grundriss
Viel Raum für einen Traum! 3-4 Zimmer und zwei Balkone
40878 Ratingen
- 316.000,00 €
- Kaufpreis
- 99,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
316.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
12,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7143435
Anbieter-Objekt-Nr.
152682NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-11-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2027-11-01
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
94,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Leistbare Familienwohnung in XL! Helle 3-4 Zimmer-Wohnung auf 99m² Wohnfläche zzgl. 2 Balkonen mit je ca.6 m², im 2. OG plus Kellerabteil.
Schöne und attraktive Lage zentrumsnah zu Ratingen, die S-Bahn- und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar, rasch zu Ratingens Zentrum sowie aber auch zur Autobahn.
Viel Potential und tolles Raumkonzept! Vom Eingangsbereich im 2. OG geht es in die Küche, ins gemütliche Wohnzimmer (hier wurden zwei Räume zusammengelegt, Sie sind aber auch wieder bei Bedarf vereinzelbar) mit Zugang zu zwei Sonnenbalkonen, auf der sich ein herrlicher Ausblick über Ratingens Dächer bietet. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, das auch ideal als Home Office geeignet wäre. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und einen WM-Anschluss sowie das WC.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Inmitten der Rheinschiene bildet die Stadt Ratingen das Bindeglied zwischen den Großstädten Düsseldorf, Duisburg, Essen, Wuppertal und Köln. Durch ihre zentrale Lage verfügt die Stadt über eine hervorragende Autobahnanbindung. A 3, A 44 und A 52 schaffen schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte, bis zum Düsseldorfer Flughafen sind es weniger als sieben Kilometer. In knapp 20 Minuten ist man mit der S-Bahn am Düsseldorfer Hauptbahnhof. Dank der guten Verkehrslage gelang der einstigen Industriestadt durch die Ansiedlung von Dienstleistungs-, EDV- und Telekommunikationsunternehmen die Entwicklung zu einem modernen Dienstleistungsstandort. Das Zentrum Ratingens bildet der historische Marktplatz mit seinen alten, gut erhaltenen Gebäuden und den beliebten Wochenmärkten. Zu den bekanntesten grünen Erholungsgebieten der Stadt zählen der Freizeitpark "Blauer See" mit seiner Naturbühne und der Erholungspark Volkardey (Grüner See). Mehr als 40 Kindertagesstätten, 17 Grundschulen und zehn weiterführende Schulen bieten für die Kinder unter den ca. 92.000 Einwohnern*innen ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot. Eine moderne Eissporthalle, zwei Hallen- und Freibäder, Reithallen und Sportanlagen sorgen für ein abwechslungsreiches Sportangebot. Auch wenn gerade mal kein Wochenmarkt ist, lässt sich in Ratingen der tägliche Bedarf problemlos decken.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Manfred Brüggemann
Lintorfer Str. 13
40878 Ratingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ratingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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