Esszimmer
Vorderansicht
Schlafzimmer 1
Diele
Wohnzimmer
Schlafzimmer 2
Küche
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Esszimmer
Balkon
Balkon
Terrasse
Flur 1
Flur 2
Erdgeschoss
Souterrain
www.s-immobiliendienst.de
Einzigartige Erdgeschosswohnung in Querenburg
44801 Bochum
- 415.000,00 €
- Kaufpreis
- 158,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
415.000,00 €
Hausgeld
670,00 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Baujahr
1982
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7143421
Anbieter-Objekt-Nr.
19453
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
FERN
gütig bis
2035-03-18
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
44.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1982
Objektbeschreibung
- Lichtdurchflutete Räume
- Attraktiver Grundriss
- Wohnen auf zwei Etagen
- Teilweise vermietet für 330,00 € Nettokalt
- Neue Fernwärmeanlage
- Großer Balkon
- Direkt am Laerholzwald
- Gepflegter Zustand
- Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs
- 360° Rundgang
Sonstige Angaben
Es handelt sich rechtlich um eine Eigentumswohnung, welche in zwei Wohnungen aufgeteilt wurde. Ein Teil des Souterrains mit einer Größe von ca. 50 m² ist seit 2011 für 330,00 € Nettokalt vermietet.
Bei der Terrasse und dem Garten handelt es sich um Gemeinschaftseigentum.
In den ursprünglichen Bauplänen aus dem Jahr 1980 sind Teile der Wohnung im Souterrain als Keller ausgewiesen. Diese wurden im Jahr 1989 im Zuge der Aufteilung nach WEG der hier zu verkaufenden Wohnung zugeordnet. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Erweiterung der Wohnfläche vor.
Die angegebene Gesamtfläche von 158 m² ergibt sich aus der Wohnflächenberechnung aus dem Jahr 2006.
Lagebeschreibung
In zentraler Lage in Querenburg, nur wenige Meter vom "Laerholz" entfernt, befindet sich diese individuelle Immobilie. Das Laerholz und die sich bis in das Ruhrtal anschließenden Grüngebiete laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Im nahe gelegenen Unicenter finden Sie ein reichhaltiges Angebot weit über den täglichen Bedarf hinaus. Ärzte, Bäcker, Lebensmittelhändler – alles ist hier vorhanden. Auch die Anbindung an die Bochumer Innenstadt ist optimal, sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie diese innerhalb kurzer Zeit, ebenso die Ruhruniversität.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Lucas Küper
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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