Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Dielenboden – zentral und sofort bezugsfrei!

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit durchdachtem Schnitt, hochwertigem Dielenboden und einer Lage, die sowohl praktisch als auch angenehm ruhig ist – ideal für Eigennutzer, Studierende oder Kapitalanleger.

🪟 Licht & Raum:
Zwei gut geschnittene Zimmer mit hohen Decken und charmantem Dielenboden schaffen ein helles, offenes Wohngefühl.

🌿 Entspannen auf dem Balkon:
Der sonnige Balkon liegt zur ruhigen 30-km/h-Zone und bietet den perfekten Ort zum Lesen, Kaffeetrinken oder einfach zum Abschalten – mitten in der Stadt und doch angenehm still.

🛁 Gut belüftetes Bad & praktische Küche:
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster zur guten Belüftung.
In der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, ideal für Vorräte, Reinigungsutensilien oder Haushaltsgeräte.

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
🪵 Hochwertiger Dielenboden: Zweifach geschliffen und lackiert für einen edlen, langlebigen Look.
🏠 Neue Wände: Glatt verputzt und frisch gestrichen für ein modernes, sauberes Erscheinungsbild.
🚿 Modernes Badezimmer und Küche: Neue Fliesen, neue Armaturen, neues WC und neues Waschbecken im Bad.
Die Küche ist optimal vorbereitet, um eine neue Küche einzubauen.
⚡️ Moderne Elektrik: Neuer Sicherungskasten, neue Steckdosen und Lichtschalter für höchste Sicherheit und Komfort.
🔥 Neue Fernwärmeheizung (2024): Effiziente und nachhaltige Heizung für niedrige Energiekosten.
📦 Geräumiger Dachboden: Praktischer Stauraum für zusätzlichen Platzbedarf.
🌞 Überdachter Balkon für entspannte Stunden im Freien.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

💰 Provisionsfrei durch Privatverkauf: Keine Maklerprovision (3,57 %) – das spart Ihnen ca. 10.670 €!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!