Einziehen. Durchatmen. Ankommen. Ihr neues Zuhause, ganz ohne Maklerprovision.Direkt vom Eigentümer!

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/353074/

Charmant. Komfortabel. Einzugsbereit.
Willkommen in Ihrer stilvollen 3-Zimmer-Wohnung. Ein Zuhause, das begeistert.

Mit ca. 69 m² Wohnfläche präsentiert sich diese hochwertig modernisierte Wohnung als wahres Wohnjuwel: durchdacht geplant, liebevoll eingerichtet und bis ins Detail abgestimmt auf Menschen mit Anspruch. Die clevere Raumaufteilung und die geschmackvolle Vollmöblierung machen den Einzug zum Kinderspiel – einfach ankommen und wohlfühlen, ganz ohne Aufwand.

Ihr Garten, Ihre Freiheit:
Der großzügige Außenbereich ist mehr als nur grün – er ist Rückzugsort, Treffpunkt und Spielfläche in einem. Ob Sonne tanken, Grillabende mit Freunden oder Familienzeit im Freien – hier genießen Sie Natur auf Ihre Art.

Das erwartet Sie:

✔ Design-Einbauküche – ideal für Genießer, Foodies & Gastgeber
✔ Lichtdurchflutete Räume – dank großer Fensterflächen und angenehmer Atmosphäre
✔ Möbliert mit Stil – sofort bezugsfertig, mit Liebe zum Detail eingerichtet
✔ Ruhig gelegen, top angebunden – perfekte Balance aus Entspannung und urbaner Nähe

Provisionsfrei und sofort verfügbar.Machen Sie diesen Wohntraum zu Ihrer Realität.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Willkommen in einer Wohnung, die keine Kompromisse macht:

Hier verschmelzen durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl auf Top-Niveau. Jeder Quadratmeter ist perfekt inszeniert, für Menschen, die Wert auf Stil, Funktionalität und Lebensqualität legen.

Das Herzstück: Eine Nobilia-Einbauküche (Baujahr 11/2024)
Frisch eingebaut, hochmodern und ein echter Blickfang. Ob ambitionierter Hobbykoch oder leidenschaftlicher Gastgeber – diese Küche begeistert durch durchdachte Details, elegante Linienführung und langlebige Materialien.

Raumkonzept mit Weitblick
Die smarte Grundrissgestaltung schafft klare Strukturen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Jeder Raum wirkt großzügig, lichtdurchflutet und ist maximal alltagstauglich.

Ihr privates Highlight: der Garten
Ein echtes Plus für alle, die das Draußensein lieben: Der eigene Garten bietet Raum für Entspannung, Inspiration und gesellige Stunden – mitten im Grünen, direkt vor Ihrer Tür.

Einziehen & Losleben
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Sie ist sofort bezugsfertig und bereit für Ihren Neustart in stilvollem Ambiente.

Ein Zuhause, das mehr bietet für Menschen mit Anspruch.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Diese im Jahr 2024 aufwendig sanierte Wohnung vereint modernes Design mit maximaler Funktionalität und hochwertigen Ausstattungsdetails. Das Ergebnis: Ein Wohnkonzept, das inspiriert, für Menschen mit Anspruch, die direkt und ohne Aufwand durchstarten möchten.

Das erwartet Sie:

✔ Neue, energieeffiziente Fenster – für optimale Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima
✔ Modernes Bad-Design – stilvoll, hochwertig, sofort nutzbar
✔ Komplette Elektroerneuerung – inkl. FI-Schutzschalter, 3-adriger Verkabelung und modernem Schalterprogramm
✔ Edle Materialien – Feinsteinzeugfliesen, Eichenoptik-Laminat & elegante Wandgestaltung für zeitlose Wohnästhetik
✔ Design-Innentüren – stimmig, hochwertig und formschön
✔ Marken-Küche von Nobilia (2024) – energieeffizient, stilvoll, kochbereit

Ihr persönlicher Freiraum im Grünen:
Ein rund 30 m² großer Gartenbereich wartet darauf, von Ihnen belebt zu werden,ob als Wohlfühl-Oase, urbaner Gemüsegarten oder gemütlicher BBQ-Spot.

Flexibel wie Ihr Lifestyle, möbliert oder unmöbliert:
Gegen einen Aufpreis von 10.000 € kann die geschmackvolle Einrichtung übernommen werden. Ideal für alle, die Wert auf Komfort und sofortige Bezugsfähigkeit legen.

Weitere Pluspunkte auf einen Blick:

✓ Ruhige Wohnlage in einem gepflegten Zweifamilienhaus - Privatsphäre inklusive
✓ Keine Renovierung notwendig - einfach einziehen, loswohnen & genießen

Diese Immobilie ist mehr als ein Zuhause, sie ist ein Statement.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!