WOW-Faktor! hochwertige, voll möblierte 2-Raum Eigentumswohnung in Zwickauer Toplage zu verkaufen

Objektbeschreibung

WOW-Faktor! hochwertige, voll möblierte 2-Raum Eigentumswohnung in Zwickauer Toplage zu verkaufen

Die Wohnung im Zwickauer Stadtteil Marienthal beeindruckt bereits beim Betreten mit ihren erstklassigen Details. Die Fensterbänke sind aus Naturstein gefertigt und verleihen dem Raum einen edlen Charme. Die gesamte Wohnung ist stilvoll möbliert, sodass Sie sofort einziehen und das hochwertige Ambiente genießen können, denn die Möbel gehören zur Ausstattung und sind im Kaufpreis mit enthalten.
Die Decken und Wände sind professionell verputzt, was ein elegantes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Eine moderne LED-Beleuchtung durchzieht die gesamte Wohnung und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Besonders im Schlaf- und im Badezimmer schaffen die Deckenspots eine beeindruckende Lichtinszenierung.
Der Fußboden ist im Wohnzimmer, Flur und Badezimmer ansprechend gefliest, während das Schlafzimmer mit einem komfortablen Teppichboden ausgestattet ist. Die Wohnung wurde zwischen 2016 und 2020 umfassend saniert, wobei das Badezimmer im Jahr 2018 komplett erneuert wurde. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2019 und ist nahezu unbenutzt.
Für Ihre Behaglichkeit ist bestens gesorgt. Hochwertige Buderus Heizkörper sorgen für eine effiziente Wärmeregulierung und bieten Ihnen höchsten Komfort. Zudem verfügt die Wohnung über zwei TV-Kabelanschlüsse und tolle Details wie Radioanschlüsse in der Badezimmer und Schlafzimmersteckdose.
Besonders hervorzuheben ist die maßgefertigte Einbauküche, die von einem renommierten, regionalen Küchenstudio geplant und eingebaut wurde. Sie ist komplett ausgestattet mit einem Kühlschrank inklusive Gefrierfach, einer modernen Dunstabzugshaube, einem Herd mit Induktionskochfeldern und einem Geschirrspüler.
Darüber hinaus bietet das Badezimmer eine stilvolle Glasschiebetür und ist mit hochwertigen Produkten von Keuco und Hans Grohe ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper sorgt für angenehme Wärme und eine schmale Waschmaschine ist bereits in der Möblierung enthalten, während eine 60 cm Waschmaschine problemlos Platz findet.
Das Schlafzimmer wurde mit einer Spanndecke versehen. Darin befindet sich ein großzügiges Boxspringbett (160x200 cm), welches sich in neuwertigem Zustand befindet.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, sodass Sie ohne jeglichen Aufwand einziehen können. Ein zusätzlicher Trockenboden und ein eigenes Dachbodenabteil, sowie ein Kellerabteil bieten Ihnen weiteren Stauraum.
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre geschmackvolle Einrichtung und ihre erstklassige Sanierung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von all den Vorzügen dieses exklusiven Objekts persönlich zu überzeugen. Als Immobilienmakler stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben und Ihre Fragen zu beantworten.

Das gesamte Gebäude wurde 1995 kernsaniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das aktuelle Hausgeld beträgt nur 135€. (Bei einer späteren Vermietung ist ein Großteil davon umlagefähig)

In unserem Online-Exposé erhalten Sie exklusiven Zugang zu dem erstellen 360 Grad Rundgang und können einen ersten, echten Blick in die Wohnung werfen.

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Ausstattung

Rundumsorglosausstattung

+ 2-Raum Eigentumswohnung in Zwickau
+ komplett möbliert (im Kaufpreis enthalten)
+ 360 Grad Tour zusätzlich im Online-Exposé nach Ihrer Anfrage verfügbar
+ Wohnung mit tollem Blick
+ Tageslichtbad mit Wanne, WC
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Glasschiebetür im Badezimmer
+ großes Wohnzimmer
+ großer Schiebetürenschrank im Schlafzimmer
+ hochwertige Spanndecke im Schlafzimmer mit ausgezeichneter Optik
+ Steckdosen in den Fenstern für Weihnachtsbeleuchtung
+ eigenes Kellerabteil
+ eigenes Dachbodenabteil
+ Trockenraum für die Wäsche
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Böden: Fliesenboden, Laminat
+ Fenster: Kunststofffenster
+ Zustand: Erstbezug nach umfangreicher Renovierung
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst)
+ Hausgeld aktuell 135 €
+ parken kann man kostenlos im öffentlichen Bereich der Straße vor dem Haus (Außenstellplatz)



weitere Ausstattungsdetails:
Abwasserleitungen aus Kunststoff, Zuwasserleitungen erhielten ab Hauptwasserzähler neue Versorgungsleitungen, Wassereinzelzähler für jede Wohneinheit, Brandschutztüren vorhanden, Kunststofffenster wurden erneuert, Innen-, Außen- bzw. Holztüren wurden erneuert, jede Eingangstür erhielt eine Sicherheitsschließanlage, neue Elektrik- Gas- und Wasserinstallation, neues Wasserspielklosett, Handwaschbecken und Wanne, Waschmaschinenanschluss, Küche mit E-Herd, Bad mit Keramikfliesen, Wände mit Rauhfasertapete, Treppenhaus mit Neuanstrich mit Multi-Floc-System, hochwertig saniert, Außenfassade wurde neu verputzt und gestrichen,
Satteldach: Dachoberbelege wurden mit Blechverwahrungen erneuert, Dachrinnen und Regenfallrohre wurden erneuert.
Treppenhausbeleuchtung mit Zeitschaltuhr.
Hof wurde mit Betonverbundpflaster und Natursteinpflaster gestaltet.

Sonstige Angaben

Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, so treten wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt.

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Ronny Fröhlich
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Ronny Fröhlich Immobilien